2018年7月5日 星期四

最貴公屋租金是幾多?

答案是$5159每個月!

2018年9月加租一成後,公屋租金平均上調金額約188元至2068元,各租戶加租金額,由三十四元至四百六十九元。屆時全港公屋租金將介乎380至5159元。最貴租金的公屋為柴灣翠樂邨一個約六百方呎的單位,為5159元。

2018年7月2日 星期一

娥六招

1. 資助出售房屋定價與市值脫鈎


【居屋】
單位折扣率:
舊價:市價約7折 
新價:市價約52折
例子:啟朗苑、凱樂苑、裕泰苑4,431伙
實用面積:278至631平方呎
市價:$12,401/平方呎
舊價(7折):$159萬至$630萬
新價(52折):$118萬至$468萬
【綠置居】
單位折扣率:比前一個居屋計劃折扣多10%,即42折

2. 市建局馬頭圍道「港人首次置業」先導項目


供應450個首置單位、面積約260至507平方呎
今年12月預售、明年第二季落成
買家資格:居港7年從未置業,家庭入息限額介乎5.7萬至7.41萬元
折扣:比前一個居屋計劃折扣率低10%至20%,即62折至72折,料售價$1.4萬至$1.6萬/平方呎
售價:379萬至739萬元(62折)、440萬至858萬元(72折)
轉讓資格:5年內不得轉讓或出租,5年後市場出租或轉售需補地價

3. 改撥私樓地為建公營房屋


9幅用地(啟德、安達臣道)可建約10,600單位

4. 運房局成立專責小組興建過渡房屋


推動社會房屋共享計劃、建組合屋等

5. 徵收一手樓空置稅


一手住宅單位獲發入伙紙滿12個月,發展商要申報使用情況,逾半年空置需交應課差餉租值的兩倍(約為樓價5%)

6. 修改預售樓花同意方案


針對「喞牙膏」賣樓,發展商每次推售住宅數目不能少於「預售樓花同意書」所涵蓋的單位總數20%