2025年8月26日 星期二

如何申請簡約公屋2025第二期?

 

簡約公屋第二期申請核心資訊

此為專為輪候傳統公屋滿三年或以上人士而設的過渡性房屋計劃,旨在短期內改善居住環境。申請及入住簡約公屋,並不會影響原有的傳統公屋輪候次序。


關鍵日期及申請資格

  • 優先處理申請期:2025年8月25日至9月15日。
  • 申請資格:已輪候傳統公屋3年或以上的人士(以家庭申請者為優先)。符合資格者將陸續收到由房屋局寄出的申請表。

第二期五大項目比較

本期共提供約5,060個單位,分佈於市區及新界,詳情如下:

項目地點單位總數預計入伙日期參考月租主要特色
九龍灣彩石里 (新!)約150伙2026年第一季~$1,230 – $3,310市區新選擇,鄰近港鐵彩虹站,生活配套成熟。
啟德世運道約2,970伙2025年第四季~$1,310 – $2,990市區最大型項目,單位供應最多,近港鐵啟德站。
屯門青福里約1,850伙2025年第四季~$860 – $1,990租金最平,鄰近輕鐵青松站及建生邨商場。
觀塘順安道約130伙2025年第四季~$1,360 – $3,270舊校舍改建,位處順安邨,社區設施便利。
上水彩園路約110伙2025年第四季~$1,020 – $2,320舊校舍改建,步行約5分鐘可達港鐵上水站。

所有單位均設有獨立洗手間、淋浴間、開放式廚房、熱水爐及抽氣扇。


計分制度:如何提升獲配機會

簡約公屋設有計分制,分數越高,獲編配的機會越大。主要加分項包括:

  • 居住環境 (+5至+30分):居於劏房等不適切居所的時間越長,分數越高。
  • 地區選擇 (+0至+30分)
    • 只選擇新界/擴展市區項目:+30分 (最高)
    • 同時選擇所有地區:+15分
    • 只選擇市區項目:0分
  • 家庭狀況
    • 2人或以上家庭:+20分
    • 符合「家有初生」計劃:+20分
    • 每名18歲以下子女或60歲以上長者:+5分
  • 健康問題 (+10分):家庭成員有嚴重健康問題。

申請方法

申請人可選擇以下任何一種方式遞交表格:

  1. 電子遞交:申請人及家庭成員若已登記「智方便+」,可掃描申請表上的二維碼進行網上申請。
  2. 親身投遞:將表格投入設於以下地點的投遞箱:
    • 灣仔稅務大樓8樓(房屋局簡約公屋專責小組辦事處)。
    • 橫頭磡房委會客務中心(簡約公屋資訊站)。
  3. 郵寄:寄往「香港灣仔告士打道郵政信箱28222號」,簡約公屋專責小組收。


2025年7月27日 星期日

限時優惠:租樓送機票 | 「兩按一上」都可以用信用卡比住先?

 租樓也能賺里數?渣打、美聯物業、RentSmart 推出創新租樓優惠

租樓時要即時支付「兩按一上」(即兩個月按金加一個月租金)是一件頭痛的事,加上經紀佣金等,資金需求很大,例如一個家庭租層3萬元的單位,就要突然準備超過10萬資金。

最近渣打銀行、美聯物業和 RentSmart 出左個改寫行業的新玩法俾租樓人士新住後付,租樓人士可以用渣打國泰Mastercard 免手續費來預先支付「兩按一上」,而且簽賬還能賺取里數($6 = 1里 + 額外迎新優惠)!這筆簽賬有90天0息分期優惠,入住後才慢慢攤分來還。租樓送機票

優點:

  1. 租樓不再只是支出,可以轉為賺機票

    渣打國泰Mastercard 每消費 HK$6 = 1 里,例如一個月租 $30,000 的單位,兩按一上總共簽賬 $90,000,便能賺取 15,000 里數。這個數量已足夠兌換一張來回台灣的經濟艙機票。

    如果你未有渣打信用卡,現在經指定連結申請信用卡,還有額外3,000 里數,獲發卡後首2個月內累積簽滿$40,000可獲20,00里;累積滿$110,000可獲40,000里。

    飛行里數計算機
  2. 賺利息

    可以延遲90日交錢,放落定期或者貨幣基金都有錢賺,當你9萬放落貨幣基金,年利率4.5%,3個月加信用卡免息還款期都有1.2%回報率,可以賺到近$1000。
  3. 缺乏流動資金的換樓人士

    假如你剛剛生左個細路,本身租緊層樓唔夠住,想搬層面積較大的單位,不過租新樓要預先比「兩按一上」用佣金,暫時又未能問舊樓業主取回兩個月的按金,突然間會有一個好大的資金缺口,這個時候如果可以用信用卡的免息還款期頂住(先用信用卡比新業主「兩按一上」,搬屋後在向舊業主取回兩個月按金,找信用卡簽賬),就可以無成本地完美解決這個問題。
  4. 迎新優惠豐厚

    如果你還未擁有渣打國泰Mastercard,現在申請還可以享受全新信用卡客戶迎新禮遇,迎新期內累計消費高達 HK$110,000,即可獲得 100,000 里數的迎新大禮。這樣的回饋率在市面上相對吸引。

2個月內簽賬額渣打國泰Mastercard渣打國泰Mastercard
(優先理財)
渣打國泰Mastercard
(優先私人理財)
等級1 - 簽滿$5,000額外賺取1萬里
等級2 - 簽滿$4萬額外賺取2萬里額外賺取4萬里額外賺取8萬里
等級3 - 簽滿$11萬額外賺取4萬里額外賺取10萬里額外賺取12萬里

需要注意的地方

  1. 手續費規則
    • 如果支付金額超過 HK$100,000,超過部分會收取 1.5% 手續費。對於租住高價單位的用家,這是一個可能需要考慮的額外成本。
  2. 還款能力
    • 雖然信用卡延遲支付和分期還款減輕了短期壓力,但仍需留意還款能力,避免因未能按時還款而產生利息或影響信用記錄。

步驟

由於優惠是美聯和渣打獨家提供,所以必須是經美聯租樓和需要預先申請和準備好渣打國泰Mastercard,並在簽臨約1個工作天前開始下列步驟

  1. 下載 Rent Smart App
  2. 於首頁點擊渣打x美聯特選連結,可快速進入支付按金上期付款程序
  3. 登記經美聯租樓的臨時租約
  4. 輸入租約資料‍及業主收款資料
  5. 上載租約文件‍
  6. 選擇‍渣打國泰Mastercard付款
  7. 登入渣打App申請分期付款

渣打國泰Mastercard

渣打國泰MasterCard 現金回贈和飛行里數介紹大額消費賺迎新必備
渣打國泰Mastercard 評分評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率⭐⭐⭐⭐
指定類別回贈比率⭐⭐⭐⭐⭐
回贈上限⭐⭐⭐⭐⭐
指定類別覆蓋範圍⭐⭐⭐⭐
申請容易度⭐⭐⭐⭐

渣打國泰Mastercard優點

  • 海外消費、餐飲、外賣平台、酒店都是市面上排行前列的卡,做到消費$4 = 1里
  • 國泰和香港快運消費$2 = 1里
  • 如果有Premium銀行戶口,附設的信用卡在外幣回贈方面是無敵的,優先理財戶口信用卡:$3 = 1里;優先私人戶口信用卡:$2 = 1里
  • 迎新禮物吸引,就算最基本張卡首兩月內累積消費滿 $5,000,都可賺取1萬里;HK$4萬賺2萬里;HK$11萬賺取4萬里
  • 飛行里數每個月自動兌換入已連結的國泰會員賬戶
  • 每個月可以通過FPS套現$4萬出來用
  • 同時申請優先理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$1,000,000),每12個月可以有4張可共享國泰航空商務貴賓室使用券
  • 同時優先私人理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$8,000,000),每12個月可以有8張可共享國泰航空頭等貴賓室及8張商務貴賓室使用券

國泰商務貴賓室

  • 一般只會招待商務艙或國泰會籍銀卡以上乘客,就算有Priority Pass或LoungeKey的貴賓室會籍都不能進入,如果去的人就知道裡面比一般貴賓室舒適得多!
  • 香港機場有3個國泰商務貴賓室,分別為「寰宇堂」(The Wing)、「玉衡堂」(The Pier)及「玲瓏堂」(The Deck)。 「玉衡堂」在一號客運大樓7樓,鄰近1號至4號閘口。 「玉衡堂」在一號客運大樓6樓,鄰近65號閘口。 玲瓏堂在一號客運大樓7樓鄰,近6號登機閘口。

渣打國泰Mastercard缺點

  • 以港幣支付海外商戶交易及DCC要收取1%手續費
  • 網上ebanking 繳費及繳費保險不能儲里數
  • 要升級銀行戶口現有得入貴賓室

渣打國泰Mastercard回贈資料

一般本地消費:$6 = 1里
外幣消費:$4 = 1里 (優先理財卡:$3 = 1里;優先私人理財卡:$2 = 1里)
外幣交易手續費:1.95%
港幣支付海外商戶手續費(CBF): 1%
餐飲消費:$4 = 1里 (包外賣平台)
網上消費:$6 = 1里
酒店消費:$4 = 1里
國泰及HK Express合資格簽賬:$2 = 1里
超級市場消費:$6 = 1里
八達通自動增值:$6 = 1里
網上繳費:–
年薪要求:9.6萬
積分有效期:自動轉換至飛行里數戶口

【延伸閱讀信用卡攻略2025 | HSBC | Citibank | DBS 渣打 | 中銀 | 東亞 | Mox | 安信/AEON/UA | 銀聯 | 美國運通 | 飛行里數 | 現金回贈 | 迎新禮物 | 餐飲 | 網購 | 學生卡 | 交通 | 外幣 | 交租 | 超市 | 分期 | 八達通自動增值

2025年6月29日 星期日

2025公屋入息倍數租金計算機 | 收回富戶單位數量勁升10倍

2025公屋入息倍數租金計算機

政府在2024年開始大幅加強打擊公屋富戶和加速收回公屋,24/25年度收回富戶的數量達到800個單位,是以往每年數字的大約10倍,可能怕被人舉報,自願交回的公屋數量同樣有大量升幅。至於2025年1月開始推出的「舉報濫用公屋獎」收半年共獲約 3900 宗舉報,當中約700宗舉報可進一步跟進,成功舉報的舉報人可獲最高3000元現金獎勵及嘉許狀。

收回公屋租戶數目

21/2222/2323/2424/25
收回富戶807090800
自願交回1720290030004010
購買資助房屋3160282063405820
離世/遷入院舍3300452039803950
其他5050514056205880
總數13310154401904020440

繳交倍半及雙倍淨租金的公屋租戶數目

21/2222/2323/2424/25
倍半租金26260269503051034710
雙倍租金3320333041205330
總數26580302803436040040


居屋 | 公屋富戶 | 租樓漏做步驟 | 信用卡交租 | 「雙租族」報稅 | 租樓2大扣稅方法

2025年6月26日 星期四

信用卡交租$1萬回贈$2,200

 【延伸閱讀2025信用卡組合 | HSBC | Citibank | DBS 渣打 | 中銀 | 東亞 | Mox | ZA 安信/AEON/UA | 銀聯 | 美國運通 | 飛行里數 | 現金回贈 | 迎新禮物 | 餐飲 | 網購 | 學生卡 | 交通 | 外幣 | 交租 | 超市 | 分期 | 八達通自動增值 | 聯營 | 免外幣交易手續費

Rent Smart 限時優惠 - 交1萬租回贈$2,200

Mox卡新客戶下載Mox App後,開戶時輸入憑邀請碼「MOXRENTFS」並申請Mox信用卡,於信用卡獲批核首60日內以Mox 信用卡透過RentSmart 平台成功繳交 $10,000 或以上租金,即送 $2,000 現金獎賞!同時,Mox新舊客戶首次用Rent Smart交租豁免手續費。

另外,在Rent Smart 交租時時【輸入優惠碼 "XINCOME"】,可以獲取額外$200獨家現金回贈優惠。兩個優惠總計有高達$2,200,想等於高達22%現金回贈!

每月$15,000租金,用信用卡比一年可以慳到$7,200?!

信用卡交租金的方法

交租金都可以用信用卡?無錯,有兩個方法

  • 第一種方法:如果租客有Citibank、渣打、DBS、Mox信用卡,可以登入該行的App,然後用信用卡轉賬比業主,好處是即時和指定範圍內不需要手續費,壞處是不可以賺積分,而且超過上限就要收取利息,詳情可以參考這篇文章
  • 第二種方法:用交租神器 RentSmart 【輸入優惠碼 "XINCOME"】,可以獲取$200獨家現金回贈優惠】,雖然有1.5% - 2.4%手續費 (Mastercard 1.5%, 安信1.9%, Visa 2.4%),但市面上有多張信用卡網上消費類別的回贈比遠比手續費高,所以實際上反而可以賺錢。而且遲一個多月交卡數,將筆錢放在證券戶口的貨幣基金,有4%以上的年利率,可以賺分又賺息,盡雙重優惠

功能一:Rent Smart免息比「兩按一上」和佣金

RentSmart網頁版 (和App賬號暫時未相通,需要另外註冊帳號),可以繳交「兩按一上」以及「地產代理佣金」

好多租客由舊屋搬去新屋是都會遇上資金問題,首先你要比新業主「兩按一上」,但舊業主又未還番2個月按金比你,所以原本手頭已經緊張的你可能一時間沒有資金周轉。現在通過Rent Smart的信用卡繳交「兩按一上」可以幫到你,因為可以先用信用卡比新業主,信用卡可以過25天至55天找數,這段時間應該已經足夠收回舊業主的按金。

馬上前往RentSmart網頁版 【輸入優惠碼 "XINCOME"】開立賬戶,再登記租約資料,按照指示便可以完成,同時又儲到信用卡積分!

功能二:Rent Smart 比租金使用流程

  • 下載 App
  • 開設戶口
  • 上載租約
  • 交租時輸入優惠碼 "XINCOME" ,可以獲取$200獨家現金回贈優惠
  • 選定需要使用的信用卡然後輸入資料
  • 完成繳交後會受到提示訊息
  • 3個工作天轉賬成功後,會受到提升和Invoice
  • 之後每個月記得登入按繳交就可以
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額外優惠 1:第一次使用渣打國泰Mastercard比錢,可以免手續費

額外優惠2:經美聯租樓,上載租約,手續費降至1%

信用卡交租金的好處

  • 靈活資金周轉,盡享銀行提供的免息還款期,尤其適合雙租族人士 (例如月中要交租、但月底先收租和出糧)
  • 信用卡交租金可以賺積分、享受額外現金回贈或飛行里數
  • 遲一個多月交租金,將筆錢放在證券戶口的貨幣基金,有4.5%以上的年利率
  • 現在還新增內地銀聯記賬卡、支付寶付款功能,租客可以直接用內地資金轉賬給香港的業主交租金,靈活調動資金
  • 電子賬單和記錄一目了然

信用卡交租金賺現金回贈

講了這麼多,究竟點樣用?以及用邊張信用卡?

信用卡網上簽賬回贈RentSmart 服務費每月回贈上限相對租金上限
AEON Card Wakuwaku6%1.5%$300$5,000
恆生MMPOWER卡5%$500$10,000
中信 Motion6%$200$3,333
東亞i-Titanium卡4%$300$8,333
DBS Live Fresh信用卡6%2.4%$150$2,500
Mox 信用卡 高達2%1.5%無上限無上限

*要留意匯豐Red卡不計算網上4%消費回贈,所以只有0.4%回贈,另外中銀信用卡之前試過是用不到。

Rent Smart 支持多張信用卡合併功能,例如我每月需要繳交$15,000租金,我可以選擇使用兩張最高網上回贈信用卡 AEON Card Wakuwaku恆生MMPOWER卡 兩張信用卡一齊使用,所得到的回贈分別是

  • AEON Card Wakuwaku:$5,000 x 6%回贈 - $5,000 x 1.5%手續費 = $225回贈
  • 恆生MMPOWER卡:$10,000 x 5%回贈 - $10,000 x 1.9%手續費 = $310回贈
  • 總回贈 = $535

因為用信用卡先繳交租金,閒置的現金可以暫時證券商最安全的貨幣基金裡面(貨幣基金是什麼?),以年利率計算,每個月可以大約有0.42%利率,1.5萬租金就等於$63,加上上述的$535,一個月總共取得大約$600,相當於租金的4%,1年就可以取得$7,200。

信用卡交租金賺飛行里數

回贈計算機

除了儲現金回贈,也可以選擇儲飛行里數,以上述例子為例,每個月$15,000租金,用匯豐 EveryMile 信用卡,$5 = 1里,每個月儲到3,000里,一年儲到36,000里,大約夠換3張單程香港去日本機票,當然要留意番有手續費。

信用卡網上簽賬里數RentSmart 服務費每月回贈上限相對租金上限
富邦白金Visa信用卡*$1.5 = 1里2.4%200里$3,000
Mox 信用卡 高達 $4 = 1里1.5%無限無限
匯豐 EveryMile卡 $5 = 1里1.9%
Citi Prestige 信用卡$6 = 1里
渣打國泰Mastercard
DBS Black World Mastercard

*記住在星期六在App內繳交,預計當日或者星期日扣數。因為富邦白金Visa信用卡是星期六、日$300以上的簽賬先有$1.5 = 1里,平時網上消費兌換率是$1.67 = 1里

AEON WAKUWAKU 信用卡

這張是AEON近年力推的一張卡,是AEON當中擁有最高現金回贈的一張Mastercard。

AEON WAKUWAKU 信用卡 評分評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率
指定類別回贈比率⭐⭐⭐⭐
回贈上限⭐⭐⭐
指定類別覆蓋範圍⭐⭐⭐
申請容易度⭐⭐⭐⭐⭐

AEON WAKUWAKU 信用卡優點

  • 網上簽賬6%現金回贈,每個月上限可以簽$5000,算幾多
  • 貴為日本公司,去日本旅遊當然有著數,在日本簽賬有3%現金回贈
  • 餐飲簽賬1%現金回贈
  • 生日月份海外簽賬:額外4%現金回贈
  • 無年薪要求,學生都可以申請,永久免年費
  • 每月2號及20號於AEON簽賬購物可享95折優惠
  • 海外簽賬可豁免海外簽賬附加費用 (Mastercard所收費用除外),即系只收1%,比一般信用卡的1.95%高

AEON WAKUWAKU 信用卡缺點

  • 每個月的額外回贈是幾個類別總計$300,包括網上、海外、餐飲等
  • 海外簽賬高回贈只限日本,而且不夠匯豐等信用卡高
  • 不能加入至某些電子支付錢包

AEON CARD WAKUWAKU回贈資料

一般本地消費:0.5%
外幣消費:日本3% 其他外幣0.5%
外幣交易手續費:1% (比銀行1.95%低)
港幣支付海外商戶手續費(CBF):0%
餐飲:1% (手機支付4%)
網上消費:6%
超級市場消費:0.5%
八達通自動增值:0.5%
網上繳費:--
年薪要求:沒有
積分有效期:2年
兌換里數手續費:不能

恆生MMPOWER卡

恒生MMPOWER卡

恒生MMPOWER卡2023年一推出就已經擊敗了好多張其他銀行的網購信用卡,2024年1月又馬上再改玩法,更加加強外幣回贈,適合經常網購和去旅行簽賬的人士。

恒生MMPOWER信用卡 評分評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率⭐⭐
網購回贈比率⭐⭐⭐⭐
回贈上限⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍⭐⭐⭐⭐
申請容易度⭐⭐⭐⭐

恒生MMPOWER卡優點

  • 網上簽賬5%回贈,以「+FUN Dollars」形式發放
  • 海外外幣簽賬6%回贈
  • 自選類別簽賬1%回贈,可以在3個類別中選2個,包括餐飲簽賬(快餐店除外)、電子產品簽賬、娛樂簽賬 (影視及音樂串流平台、全港戲院、本地主題公園、Cityline購票通平台之簽賬等),覆蓋面都算廣闊
  • MCL 戲院禮遇:正價戲票9折/ 加$1 「+FUN Dollars 」換多1張戲票/ 網上購票免手續費/ 免費細爆谷
  • 永久免年費
  • 🎁現有客戶申請都有迎新禮品$300 「+FUN Dollars」,新客戶$700 「+FUN Dollars」 (發卡後首60日內簽HK$5,000)。另外經此網站合作夥伴MoneyHero申請由即日起至2024年1月31日下午6時,全新/現有恒生信用卡客戶成功經MoneyHero申請恒生MMPOWER卡,於2月29日或之前成功獲批,可享HK$300 Apple Store 禮品卡/HK$300 HKTVmall 電子購物禮券/HK$300 惠康超市禮券

恒生MMPOWER卡缺點

  • 網上簽賬5%、海外外幣簽賬6%、自選類別簽賬1%回贈每月上限$500,而且是一齊計算,大約簽$10,000網上和海外外幣就會用盡
  • 該月需要簽$5000或以上才可以享受以上回贈,不過如果網購或者去旅行應該都唔太難
  • 日常消費只有0.4%回贈
  • 積分2年到期

恒生MMPOWER卡回贈資料

一般本地消費:0.4%

以下3個類別需要符合每月簽賬滿$5,000要求,而且每月額外回贈上限合共$500
外幣消費:6% (等於簽$8,929就用盡)
餐飲、電子產品及娛樂 (3選2):1%
網上消費:5% (等於簽$10,870就用盡)

超級市場消費:0.4%
八達通自動增值:0.4%
網上繳費:0.4% (每月首$10,000,繳稅不計算)
年薪要求:15萬 / 學生
積分有效期:12個月 - 24個月

立即申請

信銀國際Motion信用卡

信銀國際Motion信用卡

中信銀行雖然在香港不是很活躍,不過該行發行的信銀國際Motion信用卡在指定類別回贈非常高,迎新禮品又送好多野送。

信銀國際Motion信用卡 評分評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率⭐⭐
網購回贈比率⭐⭐⭐⭐⭐
回贈上限⭐⭐
其他類別回贈比例⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍⭐⭐⭐⭐
申請容易度⭐⭐⭐⭐

信銀國際Motion信用卡優點

  • 網上消費和餐飲消費是6% ,餐飲是全行之冠
  • 其它類別0.5%,比一般信用卡高少少
  • 年薪只需要4萬
  • 網上繳費都有0.5%

信銀國際Motion信用卡缺點

  • 網上消費和餐飲消費額外回贈上限$200,即系簽賬$3,636就爆,比較少
  • 網上海外商戶簽賬需支付1%跨境港幣交易費手續費

信銀國際Motion信用卡適合人士

  • 消費不大的網購人士、無飯一族

信銀國際Motion信用卡回贈資料

一般本地消費:0.5%
外幣消費:0.5%
外幣交易手續費:
港幣支付海外商戶手續費(CBF)
餐飲消費:6% (上限每月首$3,636簽賬)
網上消費:6% (和餐飲共用$3,636上限)
超級市場消費:0.5%
八達通自動增值:–
網上繳費:–
年薪要求:15萬
積分有效期:2年

立即申請 

匯豐EveryMile信用卡

匯豐EveryMile信用卡

顧名思義,匯豐EveryMile信用卡是以飛行里數為主,而且可以兌換的飛行里數超過16個,包括改制好短程後抵的Qatar Avios,當然儲完的分也可以用來換現金回贈

匯豐EveryMile信用卡 評分評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率⭐⭐⭐⭐⭐
網購回贈比率⭐⭐⭐⭐⭐
回贈上限⭐⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍⭐⭐
申請容易度⭐⭐⭐⭐

匯豐EveryMile信用卡優點

  • 網購港幣$5/里或1%現金回贈,外幣$2/里或2.5%現金回贈
  • 所有消費最少有$5/里,全港此類別(本地消費)信用卡類別最高的一張信用卡
  • 除此以外,在交通、網上娛樂、咖啡店等消費是$2/里 (見下圖)
  • 這張卡每年可以6次使用香港和海外環亞機場。
  • 比起匯豐同系的Visa Signature卡,兩家張卡可以用來輔助,例如Visa Signature最紅自主賞選擇了餐飲類別,這個時候非餐飲類別的就可以用EveryMile卡來簽賬,會取得更大里數。
  • 新舊客都有迎新禮物,新客首兩個月內消費滿$8000送$1000回贈,相等於20000飛行里數。
  • 1RC獎賞錢可以兌換20里,其他匯豐信用卡1RC = 10里,所以雖然EveryMiles卡可以作為現金回贈,但一定不會及換飛行里數抵

匯豐EveryMile信用卡缺點

  • 因為本身已經好著數,所以不能參加匯豐的「最紅自主獎賞」同「最紅網上簽帳」一齊玩

匯豐EveryMile信用卡適合人士

  • 儲飛行里數人士

匯豐EveryMile信用卡回贈資料

一般本地消費:$5 = 1里 / 1%
外幣消費:$2 = 1里 / 2.5%
指定商戶:$2 = 1里 / 2.5%
餐飲消費:$5 = 1里 / 1%
網上消費:$5 = 1里 / 1%
超級市場消費:$5 = 1里 / 1%
八達通自動增值:$5 = 1里 / 1%
直接搭地鐵/巴士:$2 = 1里 / 2.5%
網上繳費:$12.5 = 1里 / 0.4% (每月上限$1萬,繳稅沒有回贈)
電子錢包交易:–
年薪要求:24萬
積分有效期:1年至2年
兌換里數手續費:無

立即申請

富邦Visa白金信用卡

富邦Visa白金信用卡

貴為台灣Base的富邦銀行,去台灣旅行簽新台幣當然有特別優惠,而且還要是20倍積分優惠,等於8%現金回贈或者$0.75 = 1里,而且回贈上限都幾高。除了台灣,去日本/南韓都有10倍積分。另外比較少人留意,其實富邦Visa白金卡是網購神卡,因為網購做到$1.5 = 1里,比匯豐Red卡的兌換率還要高,現金回贈就4%。此卡入場門檻低,只需要$5000月薪。

富邦Visa白金信用卡優點

  • 無需多講,去台灣一路旅行一路賺番下次旅行的飛行里數,$0.75 = 1里或者8%現金回贈;去日本或者南韓簽當地貨幣都有$1.5 = 1里或者4%現金回贈
  • 網上消費有3.6%至4%回贈或者$1.5-$1.87 = 1里,在儲里數網上消費信用卡來說,是一張頗為屈機的信用卡,比起匯豐Red卡還要抵!
  • 星期六、日滿$300之本地港幣簽賬有雙倍積分,等於0.8%現金回贈,或者$7.5 = 1里

富邦Visa白金信用卡缺點

  • 海外簽賬額外積分每月最高為 80,000分 ($320),等於新台幣簽賬 $4,000,日/韓消費 $8,000,其他外幣消費 $16,000
  • 2024年3月1日至2024年12月31日海外簽賬額外總積最高為240,000分 ($960),等於新台幣簽賬 $12,000,日/韓消費 $24,000,其他外幣消費 $48,000
  • 積分有效期短
  • 網上繳費沒有回贈

富邦Visa白金信用卡回贈資料

一般本地消費:0.4% / $15 = 1里 (0.8% / $7.5 = 1里 星期六、日滿HK$300之本地簽賬)
外幣消費:新台幣8% / $0.75 = 1里、日元/韓元4% / $1.5 = 1里、其他外幣2% / $3 = 1里 (每月回贈上限$320,去到2024年底總上限$960)
外幣交易手續費:1.95%
港幣支付海外商戶手續費(CBF):2%
餐飲:0.4% / $15 = 1里
網上消費:3.6% / $1.67 = 1里 (4% / $1.5 = 1里 星期六、日滿HK$300之本地簽賬)
超級市場消費:0.4% / $15 = 1里
八達通自動增值:0.4% / $15 = 1里
網上繳費:--
年薪要求:6萬
積分有效期:最長為1年

立即申請富邦Visa白金卡

渣打國泰Mastercard

渣打自2015年開始便和亞洲萬里通Asia Miles組成聯盟,現在叫國泰會籍,只要用渣打戶口或任何產品,都可以儲存飛行里數。

渣打國泰Mastercard
渣打國泰Mastercard 評分評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率⭐⭐⭐⭐
網購回贈比率⭐⭐⭐⭐
回贈上限⭐⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍⭐⭐⭐⭐⭐
申請容易度⭐⭐⭐⭐

渣打國泰Mastercard優點

  • 海外消費、餐飲、外賣、酒店都是市面上排行前列的卡,做到消費$4 = 1里
  • 迎新禮物吸引,首兩月內累積消費滿 HK$5,000,賺取15,000里;HK$40,000,可享HK$1=1里,賺取40,000里;HK$100,000,賺取100,000里
  • 國泰及香港快運簽帳$2 = 1里
  • 如果有Premium銀行戶口,附設的信用卡在外幣回贈方面是無敵的,優先理財戶口信用卡:$3 = 1里;優先私人戶口信用卡:$2 = 1里
  • 飛行里數每個月自動兌換入已連結的國泰會員賬戶
  • 每個月可以通過FPS套現$6萬出來用
  • 同時申請優先理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$1,000,000),每12個月可以有4張可共享國泰航空商務貴賓室使用券
  • 同時優先私人理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$8,000,000),每12個月可以有2張可共享國泰航空頭等貴賓室及8張商務貴賓室使用券

渣打國泰Mastercard缺點

  • 只可以換Asia Miles亞洲萬里通
  • 以港幣支付海外商戶交易及DCC要收取1%手續費
  • 網上ebanking 繳費及繳費保險不能儲里數
  • 要升級銀行戶口現有得入貴賓室

渣打國泰Mastercard適合人士

  • 儲飛行里數,特別是經常座國泰或所屬環宇一家航空公司的人

渣打國泰Mastercard回贈資料

一般本地消費:$6 = 1里
外幣消費:$4 = 1里 (優先理財卡:$3 = 1里;私人優先理財卡:$2 = 1里)
餐飲消費:$4 = 1里
網上消費:$6 = 1里
國泰及HK Express合資格簽賬:$2 = 1里
酒店:$4 = 1里
超級市場消費:$6 = 1里
八達通自動增值:$6 = 1里
網上繳費:–
年薪要求:9.6萬
積分有效期:自動轉換至飛行里數戶口
兌換里數手續費:免費

立即申請

DBS Black World Mastercard

DBS Black World Mastercard

最平民化的黑卡,見到這張卡就想起古天樂,雖然已經推出近十年,但其迎新優惠和飛行兌換率依然在行內排在前列。所有海外消費 $4 = 1里,本地消費$6 = 1里。

DBS Black World Mastercard 評分評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率⭐⭐⭐⭐
網購回贈比率⭐⭐⭐
回贈上限⭐⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍⭐⭐⭐⭐⭐
申請容易度⭐⭐⭐⭐

DBS Black World Mastercard優點

  1. 兌換手續費免費
  2. 積分無限期
  3. 所有海外消費 $4 = 1里屬於此類別最強信用卡
  4. 除了Asia Miles,可以換Avios/KrisFlyer/鳯凰知音中國國航
  5. 換iGoRewards有55折,其他DBS卡是沒有的
  6. 年薪要求低,就算月薪不足2萬都很大機會獲批
  7. 可以用Flexi Shopping將大額消費免息或睇戲分期付款

DBS Black World Mastercard缺點

  1. 網上繳費沒有積分
  2. 近年本地消費有其他信用卡做到$5 = 1里,例如匯豐Every Miles卡
  3. 八達通增值只有$12 = 1里

DBS Black World Mastercard適合人士

  • 需要儲飛行隸屬特別是國航/星空聯盟的旅遊人士
  • 大額消費例如繳稅需要分期付款的人

DBS Black World Mastercard 回贈資料

一般本地消費:$6 = 1里 / 0.8%
外幣消費:$4 = 1里 / 1.2%
餐飲消費:$6 = 1里 / 0.8%
網上消費:$6 = 1里 / 0.8%
超級市場消費:$6 = 1里 / 0.8%
八達通自動增值:$12 = 1里 / 0.4%
網上繳費:--
年薪要求:24萬
積分有效期:永久
兌換里數手續費:免費

立即申請

Rent Smart 手續費

Rent Smart 在2024年7月將所有港澳地區發行的Mastercard卡的收費降低至1.5%,最抵!

  • 銀聯信用卡收 1.9%
  • Visa信用卡收 2.4%
  • 境外發行的信用卡收 2.98%
  • 內地支付寶收 2%
  • AlipayHK 雖然有4倍積分,但用信用卡經AlipayHK比錢超過3%是需要給4%手續費,所以不建議使用

【延伸閱讀信用卡攻略2025 | HSBC | Citibank | DBS 渣打 | 中銀 | 東亞 | Mox | 安信/AEON/UA | 銀聯 | 美國運通 | 飛行里數 | 現金回贈 | 迎新禮物 | 餐飲 | 網購 | 學生卡 | 交通 | 外幣 | 交租 | 超市 | 分期 | 八達通自動增值

常見問題

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2025年6月16日 星期一

2025年8大避稅方法

 「逃稅是非法,但避稅是合法」,每年收到稅單時,大家都會感到頭疼,總覺得自己的努力被人分去一大部分一樣,其實有很多合法方法可以善用不同的免稅額,或者採用配偶或兄弟姐妹間不同組合的報稅方法,可以減低稅項,比起錯誤地報稅,算是得到一筆額外收入。

8大避稅方法

  1. 買年金可以每年交少$10,200稅?
  2. 租樓住可以交少一半稅?
  3. 使用配偶的供養父母免稅額更著數?
  4. 按揭利息扣稅最多省到34萬?
  5. 如何申請扣減、暫緩、分期繳交薪俸稅
  6. 租樓人士都可以交扣稅? 租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅邊個方法抵D
  7. 「雙租族」應該如何報稅?
  8. 供養父母免稅額 | 祖父母計唔計、養父母都計?

25/26報稅繳稅時間表

以下是2025/26課稅年度的主要稅務流程時間表:

項目日期
收到報稅表通常在2025年5月
提交個人報稅表收到後1個月內(約2025年6月,電子報稅(eTAX)可延遲一個月至7月
收到《評稅通知書》通常在2025年10月至12月,可在1個月內向稅務局提交異議或覆核申請
第一期繳稅2026年1月至3月(繳交大部分稅款,約75%
第二期繳稅2026年4月至6月(繳交餘下稅款,約25%

這個時間表提供了整體的稅務流程和關鍵日期,方便記錄和計劃稅務事宜。

https://x-income.com/personalassessment/

薪俸税是如何計算?

暫繳稅 (Provisional Tax) 是香港稅務局根據《稅務條例》要求納稅人根據上一課稅年度的入息,推算下一年應預先繳納的稅款。以今年為例,你在2025年6月報稅時,是填寫2024年4月1日至2025年3月31日的收入,然後假設你在2025年4月1日至2026年3月31日都是賺取這個金額 (有其他理由可以更改推算)去計算需要繳交的暫繳稅。

實際要繳交的稅項除了暫繳稅,還有另一部分,就是你今個課稅年度的薪俸稅和上個財年你繳交的暫繳稅部分差額。例如你2024/25課稅年度繳交了$10,000暫繳稅,今年入息增加,實際應該繳交的24/25薪俸稅是$12,000,你就要補交$2,000;然後加上今年需要繳交的預繳稅$12,000,總共需要繳交的稅項就是 $14,000。

如果你今年實際需要繳交的薪俸稅少於去年已經繳交的暫繳稅,是可以在今年繳稅時扣減差額。另外,由於畢業生第一年報稅時沒有暫繳稅可以扣減,變相好像一次或要比兩年稅項一樣。

應繳稅 = (今個年度的薪俸稅 - 上個年度已經暫繳稅) + 下年度暫繳稅

香港薪俸税稅率

扣除免稅額後的入息首20萬分4個稅階收稅,由2%遞進至14%,20萬以上部分收取17%。

應課税入息實額 = 入息總額 - 扣除總額 - 免税額總額

入息淨額 = 入息總額 - 扣除總額

年度港幣 應課税入息*税率税款
50,0002%1,000
其後50,0006%3,000
累計100,000 4,000
其後50,00010% 5,000
累計150,000  9,000
其後50,00014%7,000
累計200,000  16,000
餘額 17% 

標準税率

高收入人士,如果用以下標準稅率公式計算出來的金額比上述計算出來的金額少,就會按 標準税率繳税去計算。

首$5,000,000的入息淨額x15% + 餘額 x 16%

以單身人士為例,大約要去到年入息202萬港幣才會使用標準稅率,已婚人士為314萬,已婚/單身和一個子女就去到425萬。等

薪俸稅各項免稅額項目

個人基本免稅額132,000
已婚人士免稅額264,000
子女免稅額 第一至九名子女(每名計算):
出生年度260,000
其他年度130,000
供養父母 / 祖父母或外祖父母免稅額 (60歲或以上)
不與納稅人同住50,000
全年與納稅人同住100,000
供養父母 / 祖父母或外祖父母免稅額 (55至59歲)
不與納稅人同住25,000
全年與納稅人同住50,000
供養兄弟/姊妹免稅額
(不包括已被其父母申請子女免稅額的兄弟/姊妹)
37,500
單親家長免稅額132,000
傷殘受養人免稅額
(此項免稅額是納稅人就該傷殘人士可享有的其他免稅額外,可另外享有的免稅額)
75,000
納稅傷殘人士免稅額75,000

薪俸稅各項扣除額項目

扣除額項目可扣除免稅額上限
(不是稅項金額)
慈善捐款應稅收入之35%
個人進修開支100,000
居所貸款利息100,000
長者住宿照顧開支100,000
住宅租金扣除100,000
認可的退休計劃供款18,000
年金產品及強積金自願性供款60,000
合資格自願保險計劃產品每名受保人8,000