可供購買的「租者置其屋計劃」屋邨 2025

政府或重推「租者置其屋計劃」，由房委會先挑選數條屋邨，諮詢居民意願，再決定揀選那些合適公共屋邨推行。房委會自1998年推出租置計劃後

香港房屋委員會(房委會)於1998年初推出租者置其屋計劃 (租置計劃) 。其後，為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會在2005 / 2006年推出第六期乙租置計劃後，已終止該計劃，租置計劃各期屋邨總共可以出售單位數量為：39條屋邨(港島：4條、九龍：10條、新界：25條) 共184,431 個，至今仍有約3萬個未售出的單位根據現行政策，現居於租置計劃屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。

房委會於2020年決定加快出售現時39個租置計劃屋邨內的未售單位，一方面提供誘因，另一方面把租置計劃回收單位放於居屋及綠置居銷售計劃中，供合資格綠表申請者購買。

出售價錢

租置單位售價約市價 15 至 18 折

特別折扣優惠 (樓價折上折)

• 新租戶如在租約生效日起計一年內購買單位，還可享有特別折扣35%
• 兩年內購買，還可享有特別折扣17.5%

按揭貸款

可以借100%按揭，最長年期30年

二手市場

補地價後，可以在二手市場買賣。

可供購買的租置計劃屋邨

屋邨名稱	地區	樓宇座數	出售單位數目	入伙年期
第六期乙
長發邨	青衣	4	2526	1989
富善邨	大埔	6	5508	1985-1986
朗屏邨	元朗	15	8483	1986-1989
南昌邨	深水埗	7	1898	1989
翠林邨	將軍澳	8	4932	1988-1989
第六期甲
祥華邨	粉嶺	10	5120	1984-1986
利東邨	鴨脷洲	8	7264	1987-1988
山景邨	屯門	9	8644	1983-1986
寶林邨	將軍澳	6	5008	1988-1989
第五期
博康邨	沙田	8	5466	1982-1985
翠屏(北)邨	觀塘	12	6199	1982-1994
東頭(II)邨	九龍中	20	6590	1982-1993
李鄭屋邨	深水埗	10	4826	1984-1990
太平邨	粉嶺	4	1429	1989
葵興邨	葵涌	4	1528	1991-1992
第四期
廣源邨	沙田	6	4444	1989-1990
景林邨	將軍澳	7	4987	1990-1991
黃大仙下邨(I)	黃大仙	9	4727	1989-1991
興田邨	藍田	3	2448	1987-1988
良景邨	屯門	8	6844	1988-1990
青衣邨	青衣	4	3216	1986-1989
第三期
彩霞邨	觀塘	3	2238	1989-1990
顯徑邨	沙田	8	5876	1986-1988
峰華邨	柴灣	2	1150	1991
太和邨	大埔	9	6899	1989-1990
富亨邨	大埔	8	5766	1990-1991
天平邨	上水	7	5700	1986-1990
第二期
耀安邨	馬鞍山	7	4798	1988-1989
華明邨	粉嶺	7	5316	1990
翠灣邨	柴灣	4	2340	1988-1989
田景邨	屯門	4	3203	1989-1990
竹園北邨	黃大仙	8	6736	1987-1989
德田邨	藍田	7	5154	1991-1992
第一期
華貴邨	香港仔	5	3243	1990-1991
鳳德邨	黃大仙	7	5333	1991-1992
恆安邨	馬鞍山	7	5931	1987
長安邨	青衣	10	7338	1988-1989
運頭塘邨	大埔	3	2671	1991-1992
建生邨	屯門	4	2652	1989

透過租者置其屋取得第一桶金方法

樓價低位時，公屋住戶用租者置其屋方法以低至一六折的超低價購入自主公屋，三年後如果樓價已經顯著回升，便可以在白居二市場售出給白表非公屋住戶大賺一筆，等夠五年可以補地價在私人市場賣比其他人。

很多二千年初的買家因為這個方法而賺到幾百萬，之後便有力換到很好的居住環境。睇睇今次傳聞政府重新推出新的租者置其屋計畫又會帶那樣。

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部分大賺成交個案

1. 黃大仙下邨 (Wong Tai Sin Estate)

• 單位詳情: 第15座低層11室，實用面積145平方呎。
• 買入價: 17萬港元（2016年7月，未補地價）。
• 賣出價: 130萬港元（2021年9月，未補地價）。
• 帳面利潤: 約113萬港元。
• 獲利率: 升值約9倍。

2. 沙田顯徑邨 (Hin Keng Estate)

• 單位詳情: 顯貴樓高層10室，實用面積566平方呎。
• 買入價: 238萬港元（2012年，已補地價）。
• 賣出價: 665萬港元（2018年7月，已補地價）。
• 帳面利潤: 427萬港元。
• 獲利率: 約180%

3. 黃大仙鳳德邨 (Fung Tak Estate)

• 單位詳情: 碧鳳樓中層20A室，實用面積153平方呎。
• 買入價: 125萬港元（2014年，已補地價）。
• 賣出價: 298萬港元（2020年1月，已補地價），創下當時全港公屋呎價新高。
• 帳面利潤: 173萬港元。
• 獲利率: 約140%

4. 長沙灣李鄭屋邨 (Lei Cheng Uk Estate)

• 單位詳情: 和平樓低層7室，實用面積277平方呎。
• 買入價: 35.5萬港元（2015年5月，透過「租置計劃」向房委會購入）。
• 賣出價: 180萬港元（2017年8月，未補地價）。
• 帳面利潤: 帳面獲利144.5萬港元。扣除18萬額外印花稅後，實際獲利約124.7萬港元。
• 獲利率: 410%

5. 將軍澳景林邨 (King Lam Estate)

• 單位詳情: 景桃樓高層24室，實用面積164平方呎。
• 買入價: 6.5萬港元（2003年，未補地價）。
• 賣出價: 255萬港元（2017年，已補地價）。
• 帳面利潤: 扣除補地價，大約200萬
• 獲利率: 約2979% /30倍

6. 香港仔華貴邨 (Wah Kwai Estate)

• 單位詳情: 華善樓低層17室，實用面積208平方呎。
• 買入價: 11.1萬港元（1999年，未補地價）。
• 賣出價: 293萬港元（2017年10月，已補地價）。
• 帳面利潤: 扣除補地價，大約235萬
• 獲利率: 約2036% /20倍

「租者置其屋計劃」屋邨 2025