有內地物業一定不能住公屋？過去有幾多富戶被收回公屋？

 

交還公屋情況

文章來源：X-income

在現行的「富戶政策」下，只要住戶符合以下3個情況其中一個，就需要遷出現居公屋單位：

• 住戶擁有香港住宅物業
• 家庭入息超過現行公屋入息限額 5 倍
• 總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100 倍

何伯個Case，佢同新何太認識一個月後就發生關系結婚，現時相信居住在女方的公屋入面。

如果系二人單位，資產總值不可以超過198萬，有傳女方本來有自己的孩子，如果是三人家庭，資產總值上限就是248萬。

如果是兩老家庭，資產上限原本是會比較高，一至三人的小家庭，若其所有家庭成員均為 55 歲以上，其資產淨值限額與四人家的限額相同，即 3,100,000 元，全部住戶年滿60歲甚至可以豁免兩年一次的審查。不過，這個條件不適用於老夫少妻的例子。

何伯原本和四個子女中的二兒子同住本來的公屋。今年2月和細女兒的聯名定期存款到期，想攞100萬打本比新何太做生意，但取款時發現與細女聯名戶口中的450萬就已被提走，只剩下4000多元。

假如何伯承認他擁有定期存款

聯名戶口以一半計算，即225萬，加上他早前送贈的幾十萬禮物，和何太現有的資產，都幾肯定超過了富戶的資產上限，需要交還公屋。

有人話何太可以只結婚而不將何伯加戶在公屋上，首先如果更改了婚姻狀態是需要通知房屋署的，否則也是違反規例。如果剛結婚但不是一起住而不加戶，需要有合適的理由，但現在人人都知道你地一齊住，無得呃了。

不但何太有機會被收回公屋，何伯以前和二子是一起住的，如果當初是以兩人資格申請的，隨著何伯的存款爆光也隨時受牽連。

而且這些存款暫時在女兒手上，要從她手上分回來都需要一大堆程序甚至爭端，就算取回都要一段長時間，何太應該走左佬。

假如何伯不承認他擁有定期存款

首先不知道法律上是否可以說不屬於自己就不屬於自己，就算可以，如果做出這個聲明後，隨時細女就真的不會歸還定期存款中的任何部分給他。到時候就人又老，錢又無，屋又無，老婆子女又走灑。

不過何伯會以為是真愛，何太不會離他而去，所以最多都只是失去金錢和子女。

何為「公屋富戶」？

公屋原意是幫助低收入人士，所以當住在公務的家庭生活環境改善後，便應該減少得到補貼，所以衍生出「富戶政策」，分為三級制度，分別決定住戶需要繳交1.5倍租金、雙倍租金還是需要遷出公屋單位，政策以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。

反而如果內地有物業但價值很低，總資產少於資產限制，其實並沒有違反住在公屋的限制。

2021至2023年，房署扣除處理上訴個案後，最終發出的遷出通知書數量為103宗、309宗和595宗，不過涉及富戶的只有6宗、3宗和2宗。房協從2018年9月至2024年6月因濫用公屋而被收回單位個案只有93宗，其中八成為丟空單位。

房署2023年向8.8萬個未住滿十年的公屋住戶發出申報表，在房署與土地註冊處核對5.5萬份申報表資料，完成的4.4萬份中，發現有100多個住戶瞞報擁有本地住宅物業，部分住戶願意自行交回單位。

2024年，房屋署於4月2日向居住滿10年的公屋租戶派發「富戶政策」入息及資產申報表及「居住情況申報表」，相關居民有25萬戶。申報期至5月31日結束，當局在限期臨近前回收大約9成申報表，有約1,200戶向房屋署交回單位。

除了房委會外，管理3.2萬個出租資助房屋的房協在2024年也受到1900個申報個案，當中13戶主動交回單位，包括4戶主動申報擁有本港住宅物業，當中竟然有租戶擁有過千萬私人住宅物業，也有租戶擁有超過30幅新界偏遠土地。另外舉報案件中包括女士舉報前男友隱瞞資產等並附上證據，案件被調查中。

家庭人數	超過下列月薪須交 1.5 租之入息限額	超過下列月薪須交 2 倍租之入息限額	需要交回單位 資產上限
1	$25,881	$38,821	$64,700
2	$39,461	$59,191	$98,650
3	$49,481	$74,221	$123,700
4	$61,901	$92,851	$154,750
5	$75,841	$113,221	$188,700
6	$89,241	$133,861	$223,100
7	$97,941	$146,911	$244,850
8	$109,541	$164,311	$273,850
9	$120,861	$181,291	$302,150
10	$131,901	$197,851	$329,750

申請公屋有什麼限制？

1. 申請者年滿18歲
2. 申請者及所有家庭成員現居於香港並擁有香港入境權
3. 符合入息和資產限額
4. 申請者及所有家庭成員在香港沒有任何住宅物業

有內地物業是否不能申請公屋？

房委會只規定公屋戶不能擁有香港住宅物業，內地或外國物業不在此限。但也規定公屋申請者必須如實申報所有境內境外的資產資料，如果有香港以外的物業但沒有申報，一經發現亦會被終止租約。 如果有香港以外的物業，申報後的總資產少於資產限制，而申請人又符合其他資格，依然可以繼續申請。