每年盈利近百億 手持658億現金結餘 房委會有能力重建宏福苑

 房委會最新財務概況

• 綜合盈餘： 預計2024/25年度的綜合盈餘為92.45億港元，而2025/26年度預計將增至超過154億港元。
• 現金結餘：
  • 2024/25年度年底預計約為658億港元。
  • 預計到2028/29年度將下降至約402億港元，主要原因是建築開支大幅增加。

宏福苑由房委會在1983年興建落成。今次火災後，如果另覓土地重建和宏福苑規模相若的屋苑，現在每個居屋建築成本平均為109萬港元，當有物料、人工費用上升，預120萬，2000個單位，總計24億。計及其它前期建築，公共地方、設施，重建費用總共大約30億。

以房委會近年盈利近100億甚至預計25/26財年超過150億下，要承擔30億是絕對有能力。而且房委會現在的現金結餘達到658億，但是投資收入已經超過20億，房委會不是商業機構，應該急人之所急，需人之所需，建設新屋苑給宏福苑的原居民。

當然最大的困難時土地和時間，如何在區內突然找到另一幅土地去重建是一個困難。重建需要幾年時間，這幾年業主需要繼續償還宏福苑的按揭，又同時需要租樓或者住臨時安置地方，變成雙倍支出，或者原本供滿樓退休的住戶根本沒有能力再去租樓。

這方面是否能提供足夠的協助，相信房委會或者其他部門也絕對有能力去做得好。