可供購買的「租者置其屋計劃」屋邨 2025

政府或重推「租者置其屋計劃」，由房委會先挑選數條屋邨，諮詢居民意願，再決定揀選那些合適公共屋邨推行。房委會自1998年推出租置計劃後

香港房屋委員會(房委會)於1998年初推出租者置其屋計劃 (租置計劃) 。其後，為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會在2005 / 2006年推出第六期乙租置計劃後，已終止該計劃，租置計劃各期屋邨總共可以出售單位數量為：39條屋邨(港島：4條、九龍：10條、新界：25條) 共184,431 個，至今仍有約3萬個未售出的單位根據現行政策，現居於租置計劃屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。

房委會於2020年決定加快出售現時39個租置計劃屋邨內的未售單位，一方面提供誘因，另一方面把租置計劃回收單位放於居屋及綠置居銷售計劃中，供合資格綠表申請者購買。

出售價錢

租置單位售價約市價 15 至 18 折

特別折扣優惠 (樓價折上折)

• 新租戶如在租約生效日起計一年內購買單位，還可享有特別折扣35%
• 兩年內購買，還可享有特別折扣17.5%

按揭貸款

可以借100%按揭，最長年期30年

二手市場

補地價後，可以在二手市場買賣。

可供購買的租置計劃屋邨

屋邨名稱	地區	樓宇座數	出售單位數目	入伙年期
第六期乙
長發邨	青衣	4	2526	1989
富善邨	大埔	6	5508	1985-1986
朗屏邨	元朗	15	8483	1986-1989
南昌邨	深水埗	7	1898	1989
翠林邨	將軍澳	8	4932	1988-1989
第六期甲
祥華邨	粉嶺	10	5120	1984-1986
利東邨	鴨脷洲	8	7264	1987-1988
山景邨	屯門	9	8644	1983-1986
寶林邨	將軍澳	6	5008	1988-1989
第五期
博康邨	沙田	8	5466	1982-1985
翠屏(北)邨	觀塘	12	6199	1982-1994
東頭(II)邨	九龍中	20	6590	1982-1993
李鄭屋邨	深水埗	10	4826	1984-1990
太平邨	粉嶺	4	1429	1989
葵興邨	葵涌	4	1528	1991-1992
第四期
廣源邨	沙田	6	4444	1989-1990
景林邨	將軍澳	7	4987	1990-1991
黃大仙下邨(I)	黃大仙	9	4727	1989-1991
興田邨	藍田	3	2448	1987-1988
良景邨	屯門	8	6844	1988-1990
青衣邨	青衣	4	3216	1986-1989
第三期
彩霞邨	觀塘	3	2238	1989-1990
顯徑邨	沙田	8	5876	1986-1988
峰華邨	柴灣	2	1150	1991
太和邨	大埔	9	6899	1989-1990
富亨邨	大埔	8	5766	1990-1991
天平邨	上水	7	5700	1986-1990
第二期
耀安邨	馬鞍山	7	4798	1988-1989
華明邨	粉嶺	7	5316	1990
翠灣邨	柴灣	4	2340	1988-1989
田景邨	屯門	4	3203	1989-1990
竹園北邨	黃大仙	8	6736	1987-1989
德田邨	藍田	7	5154	1991-1992
第一期
華貴邨	香港仔	5	3243	1990-1991
鳳德邨	黃大仙	7	5333	1991-1992
恆安邨	馬鞍山	7	5931	1987
長安邨	青衣	10	7338	1988-1989
運頭塘邨	大埔	3	2671	1991-1992
建生邨	屯門	4	2652	1989

透過租者置其屋取得第一桶金方法

樓價低位時，公屋住戶用租者置其屋方法以低至一六折的超低價購入自主公屋，三年後如果樓價已經顯著回升，便可以在白居二市場售出給白表非公屋住戶大賺一筆，等夠五年可以補地價在私人市場賣比其他人。

很多二千年初的買家因為這個方法而賺到幾百萬，之後便有力換到很好的居住環境。睇睇今次傳聞政府重新推出新的租者置其屋計畫又會帶那樣。

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部分大賺成交個案

1. 黃大仙下邨 (Wong Tai Sin Estate)

• 單位詳情: 第15座低層11室，實用面積145平方呎。
• 買入價: 17萬港元（2016年7月，未補地價）。
• 賣出價: 130萬港元（2021年9月，未補地價）。
• 帳面利潤: 約113萬港元。
• 獲利率: 升值約9倍。

2. 沙田顯徑邨 (Hin Keng Estate)

• 單位詳情: 顯貴樓高層10室，實用面積566平方呎。
• 買入價: 238萬港元（2012年，已補地價）。
• 賣出價: 665萬港元（2018年7月，已補地價）。
• 帳面利潤: 427萬港元。
• 獲利率: 約180%

3. 黃大仙鳳德邨 (Fung Tak Estate)

• 單位詳情: 碧鳳樓中層20A室，實用面積153平方呎。
• 買入價: 125萬港元（2014年，已補地價）。
• 賣出價: 298萬港元（2020年1月，已補地價），創下當時全港公屋呎價新高。
• 帳面利潤: 173萬港元。
• 獲利率: 約140%

4. 長沙灣李鄭屋邨 (Lei Cheng Uk Estate)

• 單位詳情: 和平樓低層7室，實用面積277平方呎。
• 買入價: 35.5萬港元（2015年5月，透過「租置計劃」向房委會購入）。
• 賣出價: 180萬港元（2017年8月，未補地價）。
• 帳面利潤: 帳面獲利144.5萬港元。扣除18萬額外印花稅後，實際獲利約124.7萬港元。
• 獲利率: 410%

5. 將軍澳景林邨 (King Lam Estate)

• 單位詳情: 景桃樓高層24室，實用面積164平方呎。
• 買入價: 6.5萬港元（2003年，未補地價）。
• 賣出價: 255萬港元（2017年，已補地價）。
• 帳面利潤: 扣除補地價，大約200萬
• 獲利率: 約2979% /30倍

6. 香港仔華貴邨 (Wah Kwai Estate)

• 單位詳情: 華善樓低層17室，實用面積208平方呎。
• 買入價: 11.1萬港元（1999年，未補地價）。
• 賣出價: 293萬港元（2017年10月，已補地價）。
• 帳面利潤: 扣除補地價，大約235萬
• 獲利率: 約2036% /20倍

「租者置其屋計劃」屋邨 2025

同匯豐對賭按揭利率？匯豐降低定息按揭計劃利率

 【物業攻略：白居二 | 居屋類型 | 特色居屋 | 房協安置居屋 | 綠表、白表 | 公屋富戶政策 | 綠置居】

匯豐在2025年8月25日降低定息按揭計劃利率至2.73%，比起普通HIBOR按揭計劃的封頂利率3.5%低0.77%，也比本來三年和五年的定息按揭計劃利率3.25%和3.15%低0.52%和0.42%。

通常銀行同你對賭利率都會贏，所以銀行出定息按揭的時候，利率之後很有機會跌，例如2024年10月中銀推2年期定息按揭3.35%，比起當時新造按揭3.875%低0.525%，點知轉頭香港 HIBOR由4%以上大跌至1%以下，近3個月按揭利率實際跌至2%至3%，客戶變相已經輸緊錢。就算最近幾日HIBOR升番，按揭利率暫時又重新回到封頂利率的3.5%，而之後美國減息下，按揭的封頂利率也大有機會減至低於3.35%以下。

2024年三大銀行的定息計劃

	匯豐	渣打	中銀
2年		3.25%	3.35%
3年	3.25%	3.25%	3.25%
5年	3.15%		3.15%

滙豐2025年8月的全新定息按揭計劃

• 計劃選項：3年 / 5 年
• 定息利率：2.73%。
• 定息期後利率：P減1.75% (目前 P 為 5.25%，即其後利率為 3.5%，較現時新造按揭3.5%高0.25%)
• 現金回贈：申請定按計劃的客戶仍可享有現金回贈。
• 罰息期：2年
• 申請期：2025年8月25日至12月31日，貸款須於2026年4月30日或之前提取。
• 注意事項：沒有按揭儲蓄掛勾戶口、未補地價居屋不能申請

分析

• 即時優勢：與目前市場封頂利率 3.5% 相比，新計劃的 2.73% 利率低 0.77%
• 即時節省供款：以500萬港元貸款額及30年還款期計算，每月供款可減少$2,093 ($20,359 vs $22,452)
• 減息進度緩慢：普通新造H-按揭封頂利率現時為3.25%，就算美國減多2次息(9月應該會減0.25%)，每次0.25%而香港又跟，利率依然是2.75%，比起定息按揭高，而且香港要減兩次息的時間應該不是短時間內發生。

潛在風險：

• 近月HIBOR比較反覆，只要重新跌至1.43%以下，普通H按計劃的H + 1.3%的按揭利率就會低於2.73%，比起定息計劃低，變相定息計劃供款反而更多
• 就算選擇3年，年期依然比較長，難以預計1年之後的息口走勢。

靈活性建議：由於三或五年定息的利率同為2.73%，建議選擇較短的三年期以保持靈活性。

潛在風險：

預期美國將於9月減息，香港銀行可能跟隨下調最優惠利率（P）。

一旦拆息（HIBOR）低於1.43%，或最優惠利率（P）低於4.48%，定息計劃將失去慳息優勢。

個人建議：

• 如果本來按揭利率系3.5%，而且已經因為供樓好手緊，轉Plan馬上可以減低每月供款就應該轉。
• 否則，通常同銀行對賭利率都是輸，第一年可能有著數，第二、三年普通HIBOR按揭很有可能按揭利率低於2.73%，比起定息按揭低。

按揭計劃常見問題

H按和P按是什麼？

HIBOR Plan (H按)
基準利率：以 HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate，香港銀行同業拆息） 作為基準利率，再加上一個固定的利率差（稱為 利率鎖定 或 spread），通常會有一個以Prime Rate減一個固定的利率差作為封頂利率。
公式：實際按揭利率 = HIBOR + 固定利率差
例如：1個月HIBOR為2%，固定利率差為1.3%，則實際利率為3.3%。
特點：
浮動性高：HIBOR每日更新，因此利率可能頻繁波動。
潛在利率較低：當市場利率低時，H按的實際利率往往比P按更低，因此借款人可節省利息支出。
風險較高：如果市場利率突然上升，HIBOR也會快速上升，可能導致按揭利率和月供大幅增加。
適合人群：
對市場走勢有信心，認為利率會保持低位。
能承受利率波動帶來的風險。

Prime Rate Plan (P按)
基準利率：以銀行的 Prime Rate（最優惠利率） 作為基準利率，再減去一個固定的利率折扣。
公式：實際按揭利率 = Prime Rate - 固定折扣
例如：Prime Rate為5.5%，固定折扣為2.5%，則實際利率為3%。
特點：
波動性低：Prime Rate 通常較為穩定，只有在市場出現重大變化時才會調整（例如金融危機或金管局調整利率）。
利率較穩定：月供金額較為可預測，適合不希望承擔風險的借款人。
潛在利率較高：在低利率環境下，P按的實際利率往往高於H按。

什麼是HIBOR和Prime Rate

HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate）
HIBOR 是香港銀行同業拆息，即香港銀行之間借貸的短期利率。由香港銀行公會每日根據主要銀行報價計算而成。HIBOR是一種 浮動利率，每天更新，有分不同期限計算（例如隔夜、1個月、3個月、6個月等）。
HIBOR的主要用途包括定價與港元相關的金融產品，例如按揭貸款和金融衍生工具，作為銀行之間借貸的基準利率，用於計算某些浮動利率按揭貸款的利率（例如「H按」——HIBOR-based mortgage）。

Prime Rate
Prime Rate（最優惠利率）是銀行向最優質（風險最低）客戶提供貸款時的基準利率，每間銀行的 Prime Rate 可能略有不同，但通常在市場條件下變動時有趨同性。
Prime Rate是一種 基準利率，常用於計算按揭貸款利率或其他貸款利率，作為銀行內部計算其他利率的參考。
與 HIBOR 相比，Prime Rate 通常變動較少，較為穩定。

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【日出康城買樓終極指南2025】

【日出康城買樓終極指南2025】

第一章：發展四部曲 — 看懂康城的過去與現在

要了解日出康城，必須先讀懂其發展的四個關鍵階段，這決定了各期數的先天基因。

第一階段：長實的「實用主義」王朝 (第1-3期)

• 代表期數：首都、領都、領峯、領凱、緻藍天
• 核心策略：由長江實業以其標誌性的「貨如輪轉」模式主導。透過大規模、標準化的建設，最大限度地控制成本，以具競爭力的價格迅速搶佔市場。
• 市場印記：此階段奠定了康城「上車盤」的基礎，建築用料和設計以實用、耐用為主，豪華感欠奉。這也形成了康城樓價的「錨點」，成為日後比較的基準。

第二階段：新鴻基的「品質革命」與百花齊放 (第4-7期)

• 革命者：2017年，新鴻基推出第4期晉海 (Wings at Sea)，猶如平地一聲雷。其遠超前期的用料、精緻的會所設計和現代化的外觀，徹底扭轉了市場對康城的刻板印象。
• 群雄逐鹿：晉海的成功證明康城具備發展中高端市場的潛力。會德豐（第5期MALIBU、第7期MONTARA）和南豐（第6期LP6）等一線發展商隨即進場，紛紛以精品路線打造項目，成功將康城的市場定位由「基層私樓」提升至「中產社區」。

第三階段：長實的「精準逃頂」與樓市高峰回調 (第8-11期)

• 王者歸來與完美離場：長實以品質顯著提升的臨海項目第8期Sea to Sky回歸，並在2020年樓市氣氛依然熾熱時成功售罄。隨後，長實毅然停止在康城投地，這一決策完美避開了2022年開始的樓市大調整，堪稱風險管理的典範。
• 高位的站崗者：第9期MARINI（會德豐）、第10期LP10（南豐）及第11期凱柏峰（信和財團）在2021至2022年的歷史高位推售。不幸地，隨後市場因全球加息、經濟放緩而急轉直下，這幾期的首批業主成為了賬面虧損壓力最大的一群。

第四階段：谷底的「價值重塑」與發展終章 (第12-13期)

• 幸運的時機：第12期Seasons Place系列由會德豐在2024年初樓市「撤辣」後，以極具震撼力的「深水炸彈價」推出。這個價格甚至低於部分二手單位的市價，讓買家在相對安全的價位入市，成功避開了巨大的負資產風險。
• 壓軸篇章：由信和、嘉里等財團合作發展的第13期，是整個康城發展的最後一塊拼圖。作為區內規模最大的臨海項目之一，其未來的定價策略，將為整個康城區的價值作出最終總結，並對二手市場產生深遠影響。

第二章：生活配套全解構 — 這裡不只是「睡城」

昔日的康城被詬病為缺乏配套，但今天的情況已截然不同。

• 核心樞紐 - The LOHAS 康城商場：這個面積達48萬平方呎的大型商場是整個社區的心臟。它不僅提供大型超市(FRESH)、戲院(英皇戲院)、各式餐飲和零售商店，更擁有全港最大的室內溜冰場。商場的落成，徹底解決了康城的日常購物和娛樂需求。
• 休閒綠肺 - 中央公園與海濱長廊：康城擁有廣闊的休憩空間，包括中央公園、寵物公園和一條長達2公里的海濱長廊。這為居民提供了散步、跑步和騎單車的絕佳場所，是市區高密度環境中難得的奢侈品。
• 社區氛圍：這裡已形成一個以年輕家庭和專業人士為主的中產社區，充滿活力。週末的商場和海濱長廊人氣旺盛，社區歸屬感日益增強。

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第三章：交通網絡深度剖析 — 「死穴」還是「潛力股」？

交通是決定康城價值的關鍵，亦是其最大的爭議點。

• 港鐵依賴 (MTR)：
  • 優點：康城站是區內最重要的交通命脈，前往港島東的商業區（如鰂魚涌、太古）只需約15-20分鐘，對港島上班族極具吸引力。
  • 死穴：康城站屬於將軍澳線的支線，在繁忙時間需要依賴「3+1」班次安排（即三班往寶琳，一班往康城），非繁忙時間班次更疏，可能需要轉車，這是其最大痛點。
• 公路網絡的革命性突破：
  • 將藍隧道 & 跨灣大橋：這兩項基建的落成是康城交通的「Game Changer」。它們提供了一條繞過傳統將軍澳市中心擠塞路段的替代路線，大幅縮短了駕車前往東九龍（觀塘、九龍灣）和港島東的時間。
  • 未來潛力：隨著137區的發展，政府已規劃興建道路連接至跨灣大橋，預計將進一步完善區內外的交通網絡。
• 巴士與小巴：作為港鐵的輔助，區內有多條巴士線路接駁至將軍澳市中心、西貢、尖沙咀及機場等地，為居民提供了更多出行選擇。

第四章：終極買樓指南 — 13期詳細優劣大比併

期數 (項目名稱)	優點	缺點	適合人群
1期 (首都)	入場門檻最低，管理費相對便宜。	樓齡最舊，會所設施較基礎，距離商場港鐵最遠。	極限預算的首置客。
2期 (領都/領峯/領凱)	單位供應量大，選擇多，部分單位享開揚山景。	同樣離核心區較遠，步行需時。設計較為過時。	追求低價大單位的家庭客。
3期 (緻藍天)	區內唯一提供四房雙套間隔，戶型實用。	雖離港鐵站較近，但仍需經戶外通道。	大家庭、追求實用間隔的換樓客。
4期 (晉海)	品質標杆，新鴻基品牌，用料及會所質素上乘。	樓價相對硬淨，議價空間小。	重視物業質素和品牌的買家。
5期 (MALIBU)	會德豐精品路線，設計時尚，會所設施多元化。	伙數多，密度較高。	追求現代感和會所享受的年輕家庭。
6期 (LP6)	南豐發展，規模龐大，提供最多戶型選擇。	部分座數離港鐵站最遠，景觀較參差。	尋求多元化戶型選擇的買家。
7期 (MONTARA)	商場上蓋，生活便利度最高，會德豐品質保證。	呎價長期處於高位，景觀主要為樓景或園景。	極度重視生活便利性的「無飯」家庭。
8期 (Sea to Sky)	長實品質提升之作，享前排臨海景觀。	入場門檻高，受海風侵蝕影響可能較大。	追求優質海景、預算充裕的買家。
9期 (MARINI/OCEAN MARINI)	會德豐海景系列，設計新穎，部分單位享藍塘海峽景。	離港鐵站有一定距離，需駁車或步行較長時間。	喜歡新樓齡海景但預算不及8期的買家。
10期 (LP10)	南豐臨海項目，主打大單位，景觀開揚。	同樣離港鐵站較遠，周邊配套相對缺乏。	追求寧靜臨海大單位的家庭。
11期 (凱柏峰)	樓齡最新之一，信和財團發展，質素良好，鄰近港鐵站。	不少一手業主在高位買入，二手市場存在蟹貨。	尋找樓齡新、趁低吸納的買家。
12期 (Seasons Place)	價格最具競爭力，以低價入市，風險較低。	景觀相對普通，以內園及樓景為主。	追求高性價比、風險規避型的首置客。
13期 (未命名)	壓軸臨海巨無霸，規模最大，景觀潛力最高。	未來開價將是全區指標，預計入場門檻極高。	資金實力雄厚、追求終極景觀的買家。

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第五章：教育與校網 — 家庭客的核心考量

• 小學校網：日出康城屬於95校網。此校網範圍較大，涵蓋清水灣、坑口、將軍澳南等地，區內學校選擇多，包括傳統名校如將軍澳官立小學、天主教聖安德肋小學等。
• 中學校網：屬於西貢區中學校網，區內中學數量多，包括迦密主恩中學、景嶺書院等著名英中，教育資源豐富。
• 國際學校：鄰近的法國國際學校（將軍澳校舍）和思貝禮國際學校，為有需要的家庭提供了更多元化的教育選擇。

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第六章：未來展望 — 137區發展的「雙刃劍」

日出康城的未來，與旁邊的將軍澳第137及132區發展緊密相連。

• 機遇：
  1. 基建升級：政府已規劃將軍澳線南延線服務137區，並興建更多道路，這將徹底改善康城的交通瓶頸，提升整個片區的通達性。
  2. 社區擴容：一個能容納13.5萬人的新社區在旁，將帶來更完善的商業、醫療和休閒配套，形成協同效應，提升康城的整體價值。
• 挑戰：
  1. 供應壓力：137區未來將提供約5萬個公私營房屋單位，這龐大的潛在供應，在中短期內無可避免會對康城的樓價和租金構成競爭壓力。
  2. 施工陣痛：未來十多年的大規模填海和建築工程，可能會帶來噪音、塵埃及交通擠塞等問題。

總結：給三類買家的最終建議

日出康城已走完其「開荒」階段，進入了價值多元化的「成熟期」。

長線投資者：目前供應量大，租金回報或受壓，但這也可能是捕捉長線升值潛力的時機。投資的關鍵在於預判「基建完善」和「供應消化」的時間點。選擇鄰近港鐵站、質素較佳的單位，其抗跌力和升值潛力將會更高。

首置及上車客：應重點關注第12期的二手盤，或在第1-3期及第11期中尋找已大幅回調的「筍盤」。核心策略是「用時間換空間」，以較低的價格享受正在不斷完善的社區配套。

換樓及品質追求者：第4期(晉海)和第7期(MONTARA)是穩健的品質之選。若追求極致景觀且預算充裕，第8期(Sea to Sky)和未來的第13期是終極目標。

如何申請簡約公屋2025第二期？

 

簡約公屋第二期申請核心資訊

此為專為輪候傳統公屋滿三年或以上人士而設的過渡性房屋計劃，旨在短期內改善居住環境。申請及入住簡約公屋，並不會影響原有的傳統公屋輪候次序。

關鍵日期及申請資格

• 優先處理申請期：2025年8月25日至9月15日。
• 申請資格：已輪候傳統公屋3年或以上的人士（以家庭申請者為優先）。符合資格者將陸續收到由房屋局寄出的申請表。

第二期五大項目比較

本期共提供約5,060個單位，分佈於市區及新界，詳情如下：

項目地點	單位總數	預計入伙日期	參考月租	主要特色
九龍灣彩石里 (新!)	約150伙	2026年第一季	~$1,230 – $3,310	市區新選擇，鄰近港鐵彩虹站，生活配套成熟。
啟德世運道	約2,970伙	2025年第四季	~$1,310 – $2,990	市區最大型項目，單位供應最多，近港鐵啟德站。
屯門青福里	約1,850伙	2025年第四季	~$860 – $1,990	租金最平，鄰近輕鐵青松站及建生邨商場。
觀塘順安道	約130伙	2025年第四季	~$1,360 – $3,270	舊校舍改建，位處順安邨，社區設施便利。
上水彩園路	約110伙	2025年第四季	~$1,020 – $2,320	舊校舍改建，步行約5分鐘可達港鐵上水站。

所有單位均設有獨立洗手間、淋浴間、開放式廚房、熱水爐及抽氣扇。

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計分制度：如何提升獲配機會

簡約公屋設有計分制，分數越高，獲編配的機會越大。主要加分項包括：

• 居住環境 (+5至+30分)：居於劏房等不適切居所的時間越長，分數越高。
• 地區選擇 (+0至+30分)：
  • 只選擇新界/擴展市區項目：+30分 (最高)
  • 同時選擇所有地區：+15分
  • 只選擇市區項目：0分
• 家庭狀況：
  • 2人或以上家庭：+20分
  • 符合「家有初生」計劃：+20分
  • 每名18歲以下子女或60歲以上長者：+5分
• 健康問題 (+10分)：家庭成員有嚴重健康問題。

申請方法

申請人可選擇以下任何一種方式遞交表格：

1. 電子遞交：申請人及家庭成員若已登記「智方便+」，可掃描申請表上的二維碼進行網上申請。
2. 親身投遞：將表格投入設於以下地點的投遞箱：
   • 灣仔稅務大樓8樓（房屋局簡約公屋專責小組辦事處）。
   • 橫頭磡房委會客務中心（簡約公屋資訊站）。
3. 郵寄：寄往「香港灣仔告士打道郵政信箱28222號」，簡約公屋專責小組收。

限時優惠：租樓送機票 | 「兩按一上」都可以用信用卡比住先？

 租樓也能賺里數？渣打、美聯物業、RentSmart 推出創新租樓優惠！

租樓時要即時支付「兩按一上」（即兩個月按金加一個月租金）是一件頭痛的事，加上經紀佣金等，資金需求很大，例如一個家庭租層3萬元的單位，就要突然準備超過10萬資金。

最近渣打銀行、美聯物業和 RentSmart 出左個改寫行業的新玩法俾租樓人士新住後付，租樓人士可以用渣打國泰Mastercard 免手續費來預先支付「兩按一上」，而且簽賬還能賺取里數($6 = 1里 + 額外迎新優惠)！這筆簽賬有90天0息分期優惠，入住後才慢慢攤分來還。租樓送機票

優點：

1. 租樓不再只是支出，可以轉為賺機票
   
   渣打國泰Mastercard 每消費 HK$6 = 1 里，例如一個月租 $30,000 的單位，兩按一上總共簽賬 $90,000，便能賺取 15,000 里數。這個數量已足夠兌換一張來回台灣的經濟艙機票。
   
   如果你未有渣打信用卡，現在經指定連結申請信用卡，還有額外3,000 里數，獲發卡後首2個月內累積簽滿$40,000可獲20,00里;累積滿$110,000可獲40,000里。
   
   【飛行里數計算機】
   
2. 賺利息
   
   可以延遲90日交錢，放落定期或者貨幣基金都有錢賺，當你9萬放落貨幣基金，年利率4.5%，3個月加信用卡免息還款期都有1.2%回報率，可以賺到近$1000。
   
3. 缺乏流動資金的換樓人士
   
   假如你剛剛生左個細路，本身租緊層樓唔夠住，想搬層面積較大的單位，不過租新樓要預先比「兩按一上」用佣金，暫時又未能問舊樓業主取回兩個月的按金，突然間會有一個好大的資金缺口，這個時候如果可以用信用卡的免息還款期頂住(先用信用卡比新業主「兩按一上」，搬屋後在向舊業主取回兩個月按金，找信用卡簽賬)，就可以無成本地完美解決這個問題。
   
4. 迎新優惠豐厚
   
   如果你還未擁有渣打國泰Mastercard，現在申請還可以享受全新信用卡客戶迎新禮遇，迎新期內累計消費高達 HK$110,000，即可獲得 100,000 里數的迎新大禮。這樣的回饋率在市面上相對吸引。

2個月內簽賬額	渣打國泰Mastercard	渣打國泰Mastercard (優先理財)	渣打國泰Mastercard (優先私人理財)
等級1 - 簽滿$5,000	額外賺取1萬里
等級2 - 簽滿$4萬	額外賺取2萬里	額外賺取4萬里	額外賺取8萬里
等級3 - 簽滿$11萬	額外賺取4萬里	額外賺取10萬里	額外賺取12萬里

需要注意的地方

1. 手續費規則
   • 如果支付金額超過 HK$100,000，超過部分會收取 1.5% 手續費。對於租住高價單位的用家，這是一個可能需要考慮的額外成本。
2. 還款能力
   • 雖然信用卡延遲支付和分期還款減輕了短期壓力，但仍需留意還款能力，避免因未能按時還款而產生利息或影響信用記錄。

步驟

由於優惠是美聯和渣打獨家提供，所以必須是經美聯租樓和需要預先申請和準備好渣打國泰Mastercard，並在簽臨約1個工作天前開始下列步驟

1. 下載 Rent Smart App
2. 於首頁點擊渣打x美聯特選連結，可快速進入支付按金上期付款程序
3. 登記經美聯租樓的臨時租約
4. 輸入租約資料‍及業主收款資料
5. 上載租約文件‍
6. 選擇‍渣打國泰Mastercard付款
7. 登入渣打App申請分期付款

渣打國泰Mastercard

渣打國泰Mastercard 評分	評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率	⭐⭐⭐⭐
指定類別回贈比率	⭐⭐⭐⭐⭐
回贈上限	⭐⭐⭐⭐⭐
指定類別覆蓋範圍	⭐⭐⭐⭐
申請容易度	⭐⭐⭐⭐

渣打國泰Mastercard優點

• 海外消費、餐飲、外賣平台、酒店都是市面上排行前列的卡，做到消費$4 = 1里
• 國泰和香港快運消費$2 = 1里
• 如果有Premium銀行戶口，附設的信用卡在外幣回贈方面是無敵的，優先理財戶口信用卡：$3 = 1里；優先私人戶口信用卡：$2 = 1里
• 迎新禮物吸引，就算最基本張卡首兩月內累積消費滿 $5,000，都可賺取1萬里；HK$4萬賺2萬里；HK$11萬賺取4萬里
• 飛行里數每個月自動兌換入已連結的國泰會員賬戶
• 每個月可以通過FPS套現$4萬出來用
• 同時申請優先理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$1,000,000)，每12個月可以有4張可共享國泰航空商務貴賓室使用券
• 同時優先私人理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$8,000,000)，每12個月可以有8張可共享國泰航空頭等貴賓室及8張商務貴賓室使用券

國泰商務貴賓室

• 一般只會招待商務艙或國泰會籍銀卡以上乘客，就算有Priority Pass或LoungeKey的貴賓室會籍都不能進入，如果去的人就知道裡面比一般貴賓室舒適得多！
• 香港機場有3個國泰商務貴賓室，分別為「寰宇堂」（The Wing）、「玉衡堂」（The Pier）及「玲瓏堂」（The Deck）。 「玉衡堂」在一號客運大樓7樓，鄰近1號至4號閘口。 「玉衡堂」在一號客運大樓6樓，鄰近65號閘口。 玲瓏堂在一號客運大樓7樓鄰，近6號登機閘口。

渣打國泰Mastercard缺點

• 以港幣支付海外商戶交易及DCC要收取1%手續費
• 網上ebanking 繳費及繳費保險不能儲里數
• 要升級銀行戶口現有得入貴賓室

渣打國泰Mastercard回贈資料

一般本地消費：$6 = 1里
外幣消費：$4 = 1里 (優先理財卡：$3 = 1里；優先私人理財卡：$2 = 1里)
外幣交易手續費：1.95%
港幣支付海外商戶手續費(CBF): 1%
餐飲消費：$4 = 1里 （包外賣平台）
網上消費：$6 = 1里
酒店消費：$4 = 1里
國泰及HK Express合資格簽賬：$2 = 1里
超級市場消費：$6 = 1里
八達通自動增值：$6 = 1里
網上繳費：–
年薪要求：9.6萬
積分有效期：自動轉換至飛行里數戶口

【延伸閱讀：信用卡攻略2025 | HSBC | Citibank | DBS | 渣打 | 中銀 | 東亞 | Mox | 安信/AEON/UA | 銀聯 | 美國運通 | 飛行里數 | 現金回贈 | 迎新禮物 | 餐飲 | 網購 | 學生卡 | 交通 | 外幣 | 交租 | 超市 | 分期 | 八達通自動增值】

2025公屋入息倍數租金計算機 | 收回富戶單位數量勁升10倍

2025公屋入息倍數租金計算機

政府在2024年開始大幅加強打擊公屋富戶和加速收回公屋，24/25年度收回富戶的數量達到800個單位，是以往每年數字的大約10倍，可能怕被人舉報，自願交回的公屋數量同樣有大量升幅。至於2025年1月開始推出的「舉報濫用公屋獎」收半年共獲約 3900 宗舉報，當中約700宗舉報可進一步跟進，成功舉報的舉報人可獲最高3000元現金獎勵及嘉許狀。

收回公屋租戶數目

	21/22	22/23	23/24	24/25
收回富戶	80	70	90	800
自願交回	1720	2900	3000	4010
購買資助房屋	3160	2820	6340	5820
離世/遷入院舍	3300	4520	3980	3950
其他	5050	5140	5620	5880
總數	13310	15440	19040	20440

繳交倍半及雙倍淨租金的公屋租戶數目

	21/22	22/23	23/24	24/25
倍半租金	26260	26950	30510	34710
雙倍租金	3320	3330	4120	5330
總數	26580	30280	34360	40040

【居屋 | 公屋富戶 | 租樓漏做步驟 | 信用卡交租 | 「雙租族」報稅 | 租樓2大扣稅方法】

信用卡交租$1萬回贈$2,200

 【延伸閱讀：2025信用卡組合 | HSBC | Citibank | DBS | 渣打 | 中銀 | 東亞 | Mox | ZA | 安信/AEON/UA | 銀聯 | 美國運通 | 飛行里數 | 現金回贈 | 迎新禮物 | 餐飲 | 網購 | 學生卡 | 交通 | 外幣 | 交租 | 超市 | 分期 | 八達通自動增值 | 聯營 | 免外幣交易手續費】

1. Rent Smart 限時優惠 - 交1萬租回贈$2,200
2. 每月$15,000租金，用信用卡比一年可以慳到$7,200?!
3. 信用卡交租金的方法
4. 功能一：Rent Smart免息比「兩按一上」和佣金
5. 功能二：Rent Smart 比租金使用流程
6. 信用卡交租金的好處
7. 信用卡交租金賺現金回贈
8. 信用卡交租金賺飛行里數
9. AEON WAKUWAKU 信用卡
10. 恆生MMPOWER卡
11. 信銀國際Motion信用卡
12. 匯豐EveryMile信用卡
13. 富邦Visa白金信用卡
14. 渣打國泰Mastercard
15. DBS Black World Mastercard
16. Rent Smart 手續費
17. 常見問題

Rent Smart 限時優惠 - 交1萬租回贈$2,200

Mox卡新客戶下載Mox App後，開戶時輸入憑邀請碼「MOXRENTFS」並申請Mox信用卡，於信用卡獲批核首60日內以Mox 信用卡透過RentSmart 平台成功繳交 $10,000 或以上租金，即送 $2,000 現金獎賞！同時，Mox新舊客戶首次用Rent Smart交租豁免手續費。

另外，在Rent Smart 交租時時【輸入優惠碼 "XINCOME"】，可以獲取額外$200獨家現金回贈優惠。兩個優惠總計有高達$2,200，想等於高達22%現金回贈！

每月$15,000租金，用信用卡比一年可以慳到$7,200?!

信用卡交租金的方法

交租金都可以用信用卡？無錯，有兩個方法

• 第一種方法：如果租客有Citibank、渣打、DBS、Mox信用卡，可以登入該行的App，然後用信用卡轉賬比業主，好處是即時和指定範圍內不需要手續費，壞處是不可以賺積分，而且超過上限就要收取利息，詳情可以參考這篇文章
  
• 第二種方法：用交租神器 RentSmart 【輸入優惠碼 "XINCOME"】，可以獲取$200獨家現金回贈優惠】，雖然有1.5% - 2.4%手續費 (Mastercard 1.5%, 安信1.9%, Visa 2.4%)，但市面上有多張信用卡網上消費類別的回贈比遠比手續費高，所以實際上反而可以賺錢。而且遲一個多月交卡數，將筆錢放在證券戶口的貨幣基金，有4%以上的年利率，可以賺分又賺息，盡雙重優惠

功能一：Rent Smart免息比「兩按一上」和佣金

RentSmart網頁版 (和App賬號暫時未相通，需要另外註冊帳號)，可以繳交「兩按一上」以及「地產代理佣金」

好多租客由舊屋搬去新屋是都會遇上資金問題，首先你要比新業主「兩按一上」，但舊業主又未還番2個月按金比你，所以原本手頭已經緊張的你可能一時間沒有資金周轉。現在通過Rent Smart的信用卡繳交「兩按一上」可以幫到你，因為可以先用信用卡比新業主，信用卡可以過25天至55天找數，這段時間應該已經足夠收回舊業主的按金。

馬上前往RentSmart網頁版 【輸入優惠碼 "XINCOME"】開立賬戶，再登記租約資料，按照指示便可以完成，同時又儲到信用卡積分！

功能二：Rent Smart 比租金使用流程

• 下載 App
• 開設戶口
• 上載租約
• 交租時輸入優惠碼 "XINCOME" ，可以獲取$200獨家現金回贈優惠
• 選定需要使用的信用卡然後輸入資料
• 完成繳交後會受到提示訊息
• 3個工作天轉賬成功後，會受到提升和Invoice
• 之後每個月記得登入按繳交就可以

https://videopress.com/v/E53bJW5T?resizeToParent=true&cover=true&preloadContent=metadata&useAverageColor=true

額外優惠 1：第一次使用渣打國泰Mastercard比錢，可以免手續費

額外優惠2：經美聯租樓，上載租約，手續費降至1%

信用卡交租金的好處

• 靈活資金周轉，盡享銀行提供的免息還款期，尤其適合雙租族人士 (例如月中要交租、但月底先收租和出糧)
• 信用卡交租金可以賺積分、享受額外現金回贈或飛行里數
• 遲一個多月交租金，將筆錢放在證券戶口的貨幣基金，有4.5%以上的年利率
• 現在還新增內地銀聯記賬卡、支付寶付款功能，租客可以直接用內地資金轉賬給香港的業主交租金，靈活調動資金
• 電子賬單和記錄一目了然

信用卡交租金賺現金回贈

講了這麼多，究竟點樣用？以及用邊張信用卡？

信用卡	網上簽賬回贈	RentSmart 服務費	每月回贈上限	相對租金上限
AEON Card Wakuwaku	6%	1.5%	$300	$5,000
恆生MMPOWER卡	5%		$500	$10,000
中信 Motion	6%		$200	$3,333
東亞i-Titanium卡	4%		$300	$8,333
DBS Live Fresh信用卡	6%	2.4%	$150	$2,500
Mox 信用卡	高達2%	1.5%	無上限	無上限

*要留意匯豐Red卡不計算網上4%消費回贈，所以只有0.4%回贈，另外中銀信用卡之前試過是用不到。

Rent Smart 支持多張信用卡合併功能，例如我每月需要繳交$15,000租金，我可以選擇使用兩張最高網上回贈信用卡 AEON Card Wakuwaku 和 恆生MMPOWER卡 兩張信用卡一齊使用，所得到的回贈分別是

• AEON Card Wakuwaku：$5,000 x 6%回贈 - $5,000 x 1.5%手續費 = $225回贈
• 恆生MMPOWER卡：$10,000 x 5%回贈 - $10,000 x 1.9%手續費 = $310回贈
• 總回贈 = $535

因為用信用卡先繳交租金，閒置的現金可以暫時證券商最安全的貨幣基金裡面(貨幣基金是什麼？)，以年利率計算，每個月可以大約有0.42%利率，1.5萬租金就等於$63，加上上述的$535，一個月總共取得大約$600，相當於租金的4%，1年就可以取得$7,200。

信用卡交租金賺飛行里數

回贈計算機

除了儲現金回贈，也可以選擇儲飛行里數，以上述例子為例，每個月$15,000租金，用匯豐 EveryMile 信用卡，$5 = 1里，每個月儲到3,000里，一年儲到36,000里，大約夠換3張單程香港去日本機票，當然要留意番有手續費。

信用卡	網上簽賬里數	RentSmart 服務費	每月回贈上限	相對租金上限
富邦白金Visa信用卡*	$1.5 = 1里	2.4%	200里	$3,000
Mox 信用卡	高達 $4 = 1里	1.5%	無限	無限
匯豐 EveryMile卡	$5 = 1里	1.9%
Citi Prestige 信用卡	$6 = 1里
渣打國泰Mastercard
DBS Black World Mastercard

*記住在星期六在App內繳交，預計當日或者星期日扣數。因為富邦白金Visa信用卡是星期六、日$300以上的簽賬先有$1.5 = 1里，平時網上消費兌換率是$1.67 = 1里

AEON WAKUWAKU 信用卡

這張是AEON近年力推的一張卡，是AEON當中擁有最高現金回贈的一張Mastercard。

AEON WAKUWAKU 信用卡 評分	評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率	⭐
指定類別回贈比率	⭐⭐⭐⭐
回贈上限	⭐⭐⭐
指定類別覆蓋範圍	⭐⭐⭐
申請容易度	⭐⭐⭐⭐⭐

AEON WAKUWAKU 信用卡優點

• 網上簽賬6%現金回贈，每個月上限可以簽$5000，算幾多
• 貴為日本公司，去日本旅遊當然有著數，在日本簽賬有3%現金回贈
• 餐飲簽賬1%現金回贈
• 生日月份海外簽賬：額外4%現金回贈
• 無年薪要求，學生都可以申請，永久免年費
• 每月2號及20號於AEON簽賬購物可享95折優惠
• 海外簽賬可豁免海外簽賬附加費用 (Mastercard所收費用除外)，即系只收1%，比一般信用卡的1.95%高

AEON WAKUWAKU 信用卡缺點

• 每個月的額外回贈是幾個類別總計$300，包括網上、海外、餐飲等
• 海外簽賬高回贈只限日本，而且不夠匯豐等信用卡高
• 不能加入至某些電子支付錢包

AEON CARD WAKUWAKU回贈資料

一般本地消費：0.5%
外幣消費：日本3% 其他外幣0.5%
外幣交易手續費：1% (比銀行1.95%低)
港幣支付海外商戶手續費(CBF)：0%
餐飲：1% (手機支付4%)
網上消費：6%
超級市場消費：0.5%
八達通自動增值：0.5%
網上繳費：--
年薪要求：沒有
積分有效期：2年
兌換里數手續費：不能

立即申請AEON CARD WAKUWAKU

恆生MMPOWER卡

恒生MMPOWER卡2023年一推出就已經擊敗了好多張其他銀行的網購信用卡，2024年1月又馬上再改玩法，更加加強外幣回贈，適合經常網購和去旅行簽賬的人士。

恒生MMPOWER信用卡 評分	評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率	⭐⭐
網購回贈比率	⭐⭐⭐⭐
回贈上限	⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例	⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍	⭐⭐⭐⭐
申請容易度	⭐⭐⭐⭐

恒生MMPOWER卡優點

• 網上簽賬5%回贈，以「+FUN Dollars」形式發放
• 海外外幣簽賬6%回贈
• 自選類別簽賬1%回贈，可以在3個類別中選2個，包括餐飲簽賬（快餐店除外）、電子產品簽賬、娛樂簽賬 （影視及音樂串流平台、全港戲院、本地主題公園、Cityline購票通平台之簽賬等），覆蓋面都算廣闊
• MCL 戲院禮遇：正價戲票9折/ 加$1 「+FUN Dollars 」換多1張戲票/ 網上購票免手續費/ 免費細爆谷
• 永久免年費
• 🎁現有客戶申請都有迎新禮品$300 「+FUN Dollars」，新客戶$700 「+FUN Dollars」 (發卡後首60日內簽HK$5,000)。另外經此網站合作夥伴MoneyHero申請由即日起至2024年1月31日下午6時，全新/現有恒生信用卡客戶成功經MoneyHero申請恒生MMPOWER卡，於2月29日或之前成功獲批，可享HK$300 Apple Store 禮品卡/HK$300 HKTVmall 電子購物禮券/HK$300 惠康超市禮券

恒生MMPOWER卡缺點

• 網上簽賬5%、海外外幣簽賬6%、自選類別簽賬1%回贈每月上限$500，而且是一齊計算，大約簽$10,000網上和海外外幣就會用盡
• 該月需要簽$5000或以上才可以享受以上回贈，不過如果網購或者去旅行應該都唔太難
• 日常消費只有0.4%回贈
• 積分2年到期

恒生MMPOWER卡回贈資料

一般本地消費：0.4%

以下3個類別需要符合每月簽賬滿$5,000要求，而且每月額外回贈上限合共$500
外幣消費：6% (等於簽$8,929就用盡)
餐飲、電子產品及娛樂 (3選2)：1%
網上消費：5% (等於簽$10,870就用盡)

超級市場消費：0.4%
八達通自動增值：0.4%
網上繳費：0.4% (每月首$10,000，繳稅不計算)
年薪要求：15萬 / 學生
積分有效期：12個月 - 24個月

立即申請

信銀國際Motion信用卡

中信銀行雖然在香港不是很活躍，不過該行發行的信銀國際Motion信用卡在指定類別回贈非常高，迎新禮品又送好多野送。

信銀國際Motion信用卡 評分	評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率	⭐⭐
網購回贈比率	⭐⭐⭐⭐⭐
回贈上限	⭐⭐
其他類別回贈比例	⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍	⭐⭐⭐⭐
申請容易度	⭐⭐⭐⭐

信銀國際Motion信用卡優點

• 網上消費和餐飲消費是6% ，餐飲是全行之冠
• 其它類別0.5%，比一般信用卡高少少
• 年薪只需要4萬
• 網上繳費都有0.5%

信銀國際Motion信用卡缺點

• 網上消費和餐飲消費額外回贈上限$200，即系簽賬$3,636就爆，比較少
• 網上海外商戶簽賬需支付1%跨境港幣交易費手續費

信銀國際Motion信用卡適合人士

• 消費不大的網購人士、無飯一族

信銀國際Motion信用卡回贈資料

一般本地消費：0.5%
外幣消費：0.5%
外幣交易手續費：
港幣支付海外商戶手續費(CBF)：
餐飲消費：6% (上限每月首$3,636簽賬)
網上消費：6% (和餐飲共用$3,636上限)
超級市場消費：0.5%
八達通自動增值：–
網上繳費：–
年薪要求：15萬
積分有效期：2年

立即申請 

匯豐EveryMile信用卡

顧名思義，匯豐EveryMile信用卡是以飛行里數為主，而且可以兌換的飛行里數超過16個，包括改制好短程後抵的Qatar Avios，當然儲完的分也可以用來換現金回贈

匯豐EveryMile信用卡 評分	評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率	⭐⭐⭐⭐⭐
網購回贈比率	⭐⭐⭐⭐⭐
回贈上限	⭐⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例	⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍	⭐⭐
申請容易度	⭐⭐⭐⭐

匯豐EveryMile信用卡優點

• 網購港幣$5/里或1%現金回贈，外幣$2/里或2.5%現金回贈
• 所有消費最少有$5/里，全港此類別(本地消費)信用卡類別最高的一張信用卡
• 除此以外，在交通、網上娛樂、咖啡店等消費是$2/里 (見下圖)
• 這張卡每年可以6次使用香港和海外環亞機場。
• 比起匯豐同系的Visa Signature卡，兩家張卡可以用來輔助，例如Visa Signature最紅自主賞選擇了餐飲類別，這個時候非餐飲類別的就可以用EveryMile卡來簽賬，會取得更大里數。
• 新舊客都有迎新禮物，新客首兩個月內消費滿$8000送$1000回贈，相等於20000飛行里數。
• 1RC獎賞錢可以兌換20里，其他匯豐信用卡1RC = 10里，所以雖然EveryMiles卡可以作為現金回贈，但一定不會及換飛行里數抵

匯豐EveryMile信用卡缺點

• 因為本身已經好著數，所以不能參加匯豐的「最紅自主獎賞」同「最紅網上簽帳」一齊玩

匯豐EveryMile信用卡適合人士

• 儲飛行里數人士

匯豐EveryMile信用卡回贈資料

一般本地消費：$5 = 1里 / 1%
外幣消費：$2 = 1里 / 2.5%
指定商戶：$2 = 1里 / 2.5%
餐飲消費：$5 = 1里 / 1%
網上消費：$5 = 1里 / 1%
超級市場消費：$5 = 1里 / 1%
八達通自動增值：$5 = 1里 / 1%
直接搭地鐵/巴士：$2 = 1里 / 2.5%
網上繳費：$12.5 = 1里 / 0.4% (每月上限$1萬，繳稅沒有回贈)
電子錢包交易：–
年薪要求：24萬
積分有效期：1年至2年
兌換里數手續費：無

立即申請

富邦Visa白金信用卡

貴為台灣Base的富邦銀行，去台灣旅行簽新台幣當然有特別優惠，而且還要是20倍積分優惠，等於8%現金回贈或者$0.75 = 1里，而且回贈上限都幾高。除了台灣，去日本/南韓都有10倍積分。另外比較少人留意，其實富邦Visa白金卡是網購神卡，因為網購做到$1.5 = 1里，比匯豐Red卡的兌換率還要高，現金回贈就4%。此卡入場門檻低，只需要$5000月薪。

富邦Visa白金信用卡優點

• 無需多講，去台灣一路旅行一路賺番下次旅行的飛行里數，$0.75 = 1里或者8%現金回贈；去日本或者南韓簽當地貨幣都有$1.5 = 1里或者4%現金回贈
• 網上消費有3.6%至4%回贈或者$1.5-$1.87 = 1里，在儲里數網上消費信用卡來說，是一張頗為屈機的信用卡，比起匯豐Red卡還要抵！
• 星期六、日滿$300之本地港幣簽賬有雙倍積分，等於0.8%現金回贈，或者$7.5 = 1里

富邦Visa白金信用卡缺點

• 海外簽賬額外積分每月最高為 80,000分 ($320)，等於新台幣簽賬 $4,000，日/韓消費 $8,000，其他外幣消費 $16,000
• 2024年3月1日至2024年12月31日海外簽賬額外總積最高為240,000分 ($960)，等於新台幣簽賬 $12,000，日/韓消費 $24,000，其他外幣消費 $48,000
• 積分有效期短
• 網上繳費沒有回贈

富邦Visa白金信用卡回贈資料

一般本地消費：0.4% / $15 = 1里 (0.8% / $7.5 = 1里 星期六、日滿HK$300之本地簽賬)
外幣消費：新台幣8% / $0.75 = 1里、日元/韓元4% / $1.5 = 1里、其他外幣2% / $3 = 1里 (每月回贈上限$320，去到2024年底總上限$960)
外幣交易手續費：1.95%
港幣支付海外商戶手續費(CBF)：2%
餐飲：0.4% / $15 = 1里
網上消費：3.6% / $1.67 = 1里 (4% / $1.5 = 1里 星期六、日滿HK$300之本地簽賬)
超級市場消費：0.4% / $15 = 1里
八達通自動增值：0.4% / $15 = 1里
網上繳費：--
年薪要求：6萬
積分有效期：最長為1年

立即申請富邦Visa白金卡

渣打國泰Mastercard

渣打自2015年開始便和亞洲萬里通Asia Miles組成聯盟，現在叫國泰會籍，只要用渣打戶口或任何產品，都可以儲存飛行里數。

渣打國泰Mastercard 評分	評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率	⭐⭐⭐⭐
網購回贈比率	⭐⭐⭐⭐
回贈上限	⭐⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例	⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍	⭐⭐⭐⭐⭐
申請容易度	⭐⭐⭐⭐

渣打國泰Mastercard優點

• 海外消費、餐飲、外賣、酒店都是市面上排行前列的卡，做到消費$4 = 1里
• 迎新禮物吸引，首兩月內累積消費滿 HK$5,000，賺取15,000里；HK$40,000，可享HK$1=1里，賺取40,000里；HK$100,000，賺取100,000里
• 國泰及香港快運簽帳$2 = 1里
• 如果有Premium銀行戶口，附設的信用卡在外幣回贈方面是無敵的，優先理財戶口信用卡：$3 = 1里；優先私人戶口信用卡：$2 = 1里
• 飛行里數每個月自動兌換入已連結的國泰會員賬戶
• 每個月可以通過FPS套現$6萬出來用
• 同時申請優先理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$1,000,000)，每12個月可以有4張可共享國泰航空商務貴賓室使用券
• 同時優先私人理財戶口(客戶每日平均總結餘要求是HK$8,000,000)，每12個月可以有2張可共享國泰航空頭等貴賓室及8張商務貴賓室使用券

渣打國泰Mastercard缺點

• 只可以換Asia Miles亞洲萬里通
• 以港幣支付海外商戶交易及DCC要收取1%手續費
• 網上ebanking 繳費及繳費保險不能儲里數
• 要升級銀行戶口現有得入貴賓室

渣打國泰Mastercard適合人士

• 儲飛行里數，特別是經常座國泰或所屬環宇一家航空公司的人

渣打國泰Mastercard回贈資料

一般本地消費：$6 = 1里
外幣消費：$4 = 1里 (優先理財卡：$3 = 1里；私人優先理財卡：$2 = 1里)
餐飲消費：$4 = 1里
網上消費：$6 = 1里
國泰及HK Express合資格簽賬：$2 = 1里
酒店：$4 = 1里
超級市場消費：$6 = 1里
八達通自動增值：$6 = 1里
網上繳費：–
年薪要求：9.6萬
積分有效期：自動轉換至飛行里數戶口
兌換里數手續費：免費

立即申請

DBS Black World Mastercard

最平民化的黑卡，見到這張卡就想起古天樂，雖然已經推出近十年，但其迎新優惠和飛行兌換率依然在行內排在前列。所有海外消費 $4 = 1里，本地消費$6 = 1里。

DBS Black World Mastercard 評分	評分 (5⭐為滿分)
一般消費回贈比率	⭐⭐⭐⭐
網購回贈比率	⭐⭐⭐
回贈上限	⭐⭐⭐⭐⭐
其他類別回贈比例	⭐⭐⭐⭐
其它指定類別覆蓋範圍	⭐⭐⭐⭐⭐
申請容易度	⭐⭐⭐⭐

DBS Black World Mastercard優點

1. 兌換手續費免費
2. 積分無限期
3. 所有海外消費 $4 = 1里屬於此類別最強信用卡
4. 除了Asia Miles，可以換Avios/KrisFlyer/鳯凰知音中國國航
5. 換iGoRewards有55折，其他DBS卡是沒有的
6. 年薪要求低，就算月薪不足2萬都很大機會獲批
7. 可以用Flexi Shopping將大額消費免息或睇戲分期付款

DBS Black World Mastercard缺點

1. 網上繳費沒有積分
2. 近年本地消費有其他信用卡做到$5 = 1里，例如匯豐Every Miles卡
3. 八達通增值只有$12 = 1里

DBS Black World Mastercard適合人士

• 需要儲飛行隸屬特別是國航/星空聯盟的旅遊人士
• 大額消費例如繳稅需要分期付款的人

DBS Black World Mastercard 回贈資料

一般本地消費：$6 = 1里 / 0.8%
外幣消費：$4 = 1里 / 1.2%
餐飲消費：$6 = 1里 / 0.8%
網上消費：$6 = 1里 / 0.8%
超級市場消費：$6 = 1里 / 0.8%
八達通自動增值：$12 = 1里 / 0.4%
網上繳費：--
年薪要求：24萬
積分有效期：永久
兌換里數手續費：免費

立即申請

Rent Smart 手續費

Rent Smart 在2024年7月將所有港澳地區發行的Mastercard卡的收費降低至1.5%，最抵！

• 銀聯信用卡收 1.9%
• Visa信用卡收 2.4%
• 境外發行的信用卡收 2.98%
• 內地支付寶收 2%
• AlipayHK 雖然有4倍積分，但用信用卡經AlipayHK比錢超過3%是需要給4%手續費，所以不建議使用

【延伸閱讀：信用卡攻略2025 | HSBC | Citibank | DBS | 渣打 | 中銀 | 東亞 | Mox | 安信/AEON/UA | 銀聯 | 美國運通 | 飛行里數 | 現金回贈 | 迎新禮物 | 餐飲 | 網購 | 學生卡 | 交通 | 外幣 | 交租 | 超市 | 分期 | 八達通自動增值】

常見問題

【延伸閱讀：2025信用卡組合 | HSBC | Citibank | DBS | 渣打 | 中銀 | 東亞 | Mox | ZA | 安信/AEON/UA | 銀聯 | 美國運通 | 飛行里數 | 現金回贈 | 迎新禮物 | 餐飲 | 網購 | 學生卡 | 交通 | 外幣 | 交租 | 超市 | 分期 | 八達通自動增值 | 聯營 | 免外幣交易手續費】